Губернатор надеется снизить цены на недвижимость в Севастополе
После запуска массового комплексного развития территории (КРТ) стоимость недвижимости в Севастополе стабилизируется и даже может снизиться. Об этом рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» губернатор города Михаил Развожаев.
Цены на жильё в Севастополе по-прежнему значительно превышают показатели соседних регионов (Ростовской области, Краснодарского края, Ставропольского края и пр.). Не помогает даже наметившееся снижение миграционного притока и численности населения города. Глава Севастополя объясняет это в первую очередь отсутствием больших объёмов нового жилья. В городе сдаётся около полумиллиона квадратных метров в год, но две трети от этого объёма — жильё индивидуальное, в том числе и то, что было построено ранее, а теперь только регистрируется в российском правовом поле.
«Когда мы запустим массовое КРТ, у нас <...> цена должна стабилизироваться как минимум, а может быть, даже чуть снизиться. Потому что предложение нового жилья, которого сейчас на рынке практически нет, увеличится», — прогнозирует Михаил Развожаев.
Территории комплексного развития, напомним, уже определены. В их числе — территория в районе 7-го километра Балаклавского шоссе, 6-го километра Балаклавского шоссе, Сапун-горы. Строительство здесь новых микрорайонов вызывает у экспертов и рядовых горожан много вопросов, связанных с инженерной инфраструктурой и водообеспечением. Да и в то, что строительство больших объёмов жилья станет панацеей от дороговизны квартир, верят далеко не все. От чего зависит стоимость новостроек, специалисты в сфере строительства рассказали ForPost в конце прошлого года.
В апреле 2025-го стало известно, что квартиры в севастопольских новостройках резко подорожали. И ожидать снижения цен, по мнению экспертов, не стоит. Но, возможно, они просто не учитывали грядущего расцвета КРТ.
Отдельная тема, как массовая застройка Севастополя скажется на его инфраструктуре, прежде всего на обеспечении горожан водой. Не так давно этой проблеме была посвящена отдельная публикация.
Ольга Смирнова