В России выдача ипотечных кредитов в январе 2024 года по сравнению с декабрём прошлого года сократилась почти в три раза. На этом фоне растёт стоимость квартир в крупных городах и, особенно, столицах.

По данным ЦБ, в январе выдано ипотеки на 275 млрд руб., что почти в три раза меньше, чем в декабре прошлого года (785 млрд руб.). Во многом, сказывается эффект "последнего вагона", когда покупатели в конце прошлого года торопились купить квартиры по более низким процентным ставкам. Второй фактор – это сокращение программ льготной ипотеки, который, так или иначе, оказывает влияние на нынешние объёмы кредитования.

В дальнейшем не стоит ждать прежних темпов, но и резкого падения не будет. В феврале и марте будет рост по сравнению с тихим январём, но прежних декабрьских и ноябрьских объёмов рынок в ближайшие месяцы вряд ли достигнет. При этом государству нужно думать о том, как с помощью льготной ипотеки развивать новые регионы и депрессивные субъекты федерации. Там льготную ипотеку развивать, конечно же, нужно. Причём очень активно.