В Красноярске на месте рынков на Шахтеров хотят создать зону КРТ. Что там построят?
В администрации Красноярска рассказали, что территорию двух рынков «Луч» и «Южный» площадью почти 181 тысяч квадратов хотят превратить в 25-этажный микрорайон.
На участке планируют построить 158 тысяч квадратов жилья, детский сад на 300 мест, школу на 1 280 мест, торговые объекты, подземные гаражи и автостоянки.
Для этого застройщику придется снести или переделать 66 объектов капитального строительства, преимущественно нежилые помещения и инженерную инфраструктуру. На реализацию проекта мэрия выделяет 8 лет.
«Это восьмая по счету территория в Красноярске, по которой принято решение о комплексном развитии. Условия ее освоения определялись достаточно долго с участием жителей, депутатов и надзорных органов. Учитывая то, что механизм КРТ на законодательном уровне принят относительно недавно, нам было важно рассмотреть и по возможности учесть мнения всех сторон процесса. Одна из основных задач — предусмотреть на территории образовательные объекты и социальные обязательства инвестора. Это была серьезная работа, которая отражена сейчас в условиях договора», — заявил руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад застройщик должен будет возвести за свои средства, а после передать его городу, а под школу сформировать земельный участок. Кроме того, 20 квартир в построенном доме, говорят в администрации, застройщик обязан передать муниципалитету для переселения жителей из аварийных домов.
За право зайти на эту территория для ее комплексного развития мэрия просит на старте 267,3 миллиона рублей. Аукцион назначили на 17 мая 2024.
Это уже четвертая попытка провести аукцион на этот участок. В первые три раза цена лота была 10 миллионов рублей — в этот раз она выросла в 26 раз.
- Участок на Шахтеров отдали под КРТ в 2022 году. Первый раз аукцион на него отменили по требованию УФАС из-за жалоб собственников. Второй раз — по требованию депутатов горсовета — им не понравилось отсутствие школы в проекте. Третьи торги отменили летом 2023 года по требованию прокуратуры — от застройщика потребовали построить больше социальных объектов.
- У застройщиков к этой площадке большой интерес, судя по прошлым несостоявшимся торгам. Летом 2023 года на них заявились 10 компаний.
- «Проспект Мира» ранее узнал, кто сейчас владеет участками — и у кого застройщику придется выкупать земли.