У покупателей апартаментов появились новые риски: На что обращать внимание при выборе недвижимости
Налоги. Запомните, апартаменты — это не жильё, а коммерческая недвижимость. И налог будет больше, чем на квартиру.
Шумоизоляция и режим тишины. Их в нежилых помещениях нет, поэтому шуметь можно круглосуточно, если вы живёте не в апарт-отеле с внутренними правилами поведения. И да, рядом с вами могут открыть магазин, шумный ресторан или бар. Ведь помещение нежилое, нормы можно не соблюдать.
Места общего пользования и их обслуживание. К ним относятся тамбуры, лестницы, подъезд, входная группа. Тут есть важный и неочевидный фактор. Если в МКД всё понятно, то в апарт-комплексе по типу МФК в МОП может быть отнесён конгресс-центр или лобби. И расходы на его содержание УК будет делить пропорционально между фактическими на тот момент собственниками.
Экология и инфраструктура. Девелоперы строят в определённой локации апартаменты, хотя выгоднее строить жильё, так как там согласно нормам строить нельзя. Нормы экологии, инсоляции, инфраструктуры и транспорта — обойти всё это для жилья невозможно. А на нежилые помещения это не распространяется.
Самоуправство управляющей компании. В апартаментах может присутствовать УК, которая даже вправе подключить объект к сетям самостоятельно, монополизировать снабжение и повысить цены.