Площадь застройки первого квартала «Экорайона» в Казани выросла в четыре раза
В проект планировки территории «Экорайон», находящейся на въезде в Казань со стороны Зеленодольска, внесены изменения: количество квартир в квартале №1 увеличилось вдвое, а площадь застройки — в четыре раза. Соответствующее постановление было опубликовано в сборнике документов исполкома Казани.
Так, документ дополнили следующими словами: «На территории планируется многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами обслуживания, необходимыми для ее функционирования». Также здесь будут соцобъекты, объекты местного и регионального значения.
Основные изменения коснулись показателей 1-го квартала территории:
- площадь застройки жилых домов выросла с 28,18 до 112,72 тыс. кв. м;
- количество квартир — с 1518 до 3062 единиц;
- территория зоны размещения жилых домов — с 22,9 до 23,64 га;
- плотность жилищного фонда по проекту (расчетная) — с 5,8 до 18,3 тыс.кв.м на гектар.
При этом этажность застройки не изменилась — по-прежнему указано 6−11 этажей. Также добавились встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения — их общая площадь составит 9,4 тыс. «квадратов». Появились данные по потребности 1-го квартала по социальной инфраструктуре: нужно не менее 363 мест в садиках, 767 в школе, 81 посещение в поликлинике для взрослых и 27 — в детской поликлинике. Для местных жителей понадобится как минимум 2094 парковочных места.
Напомним, проект планировки территории бывших артиллерийских складов, известных как «Серебряный бор» или «Экорайон», появился два года назад. Эти 759 га земли на Горьковском шоссе в свое время были переданы республиканскому фонду поддержки пострадавшим от лопнувших в Татарстане банков. Подробнее о проекте — в материале «БИЗНЕС Online».
Отметим, что первые 10% площадей в 2017 году продали одной из республиканских компаний, второй участок купил питерский застройщик Glorax. Ранее сообщалось, что Glorax планирует удвоить площадь застройки в «Экорайоне» Казани, увеличив ее до 48 гектаров.