Наплыв студентов взвинтил цены на аренду в Новосибирске — сколько стоит снять квартиру
Самые высокие цены на аренду в Центральном, Железнодорожном и Октябрьском районах
В Новосибирске с приближением сентября и началом учебного года спрос на квартиры резко вырос, что отразилось на стоимости аренды. Эксперты «Циан.Аналитики» сообщили НГС, что наиболее заметно подорожали двухкомнатные квартиры, спрос на которые среди студентов, часто снимающих жилье складчиной, традиционно высок.
В Центральном районе, двушка в августе достигла стоимости в 55,1 тысячи рублей, что более чем на 5% выше показателей июня и июля. Рост по сравнению с августом прошлого года составил почти 9%. Не отстает и Октябрьский район, где аренда двухкомнатной квартиры также преодолела отметку в 52 тысячи рублей.
Ситуация с однокомнатным жильем развивалась по схожему сценарию, хотя рост цен здесь был более сдержанным. Например, в Дзержинском районе стоимость однушки к августу выросла на 12% по сравнению с июнем, достигнув 34,2 тысячи рублей. В Заельцовском районе заметен резкий скачок цены на одну комнату: с 35,3 тысячи в июле до 39,2 тысячи в августе.
В некоторых районах, таких как Железнодорожный, рынок демонстрирует устоявшиеся и стабильно высокие цены в течение всего года, что говорит о его сформированности и высокой конкуренции вне зависимости от сезонного фактора. Тем не менее, для большинства других районов картина очевидна: июнь и июль стали месяцами подготовки и умеренного роста, в то время как август ознаменовал собой пик ажиотажа.
Рост цен на аренду жилья заметили и в консалтинговой компании RID Analytics. По их данным, в июле (данных за август пока нет) снять квартиру в Новосибирске можно было в среднем за 35 412 рублей. Месяцем ранее эта сумма составляла 33 945 рублей, в мае — 32 988 рублей.
«Есть рост аренды и мы видим, что снизилось предложение — видимо, вырос спрос», — объяснила НГС директор компании Елена Ермолаева.
Она отметила, что в середине и конце лета всегда повышается спрос на аренду у студентов.
В начале лета эксперты ожидали, что арендные ставки к осени вырастут примерно на 25%. Дело не только в наплыве студентов, но и повышении тарифов ЖКХ.