Проект подготовило ООО «ПИ Алтайгражданпроект», и на заседании обсуждались архитектурные, функциональные и инженерные решения нового объекта, который станет частью инфраструктуры будущего жилого дома.
Члены градосовета отметили, что строительство организованных парковок в центральной части Барнаула является важной задачей. Такие объекты позволяют разгрузить улично-дорожную сеть и создать комфортные условия для жителей, особенно в районах с плотной застройкой.
Архитектор Татьяна Бледных, которая является автором проекта и презентовала его на градосовете, сообщила, что участок, на котором планируется строительство, расположен на пересечении проспекта Ленина и улицы Кулагина. Это зона смешанной и деловой застройки местного значения (СОД-2). По ее словам, гараж-стоянка функционально неразрывно связана с жилым домом на прилегающем участке и вместе с ним формирует единый архитектурный ансамбль.
Автор проекта пояснила, что участок был приобретен специально для обеспечения жилого дома необходимой инфраструктурой, и с проспекта Ленина гараж практически не виден, что позволяет сохранить гармонию городской среды.
Архитектурное решение и планировка
Здание гаража-стоянки двухэтажное, неотапливаемое, с подвалом. На первом и втором этажах размещаются 35 индивидуальных закрытых боксов для хранения автомобилей, а на втором этаже дополнительно предусмотрены кладовые помещения. В левой части здания устроена рампа, обеспечивающая проезд к существующим кооперативным гаражам.
Подвал спроектирован на перспективу: когда будет построен жилой дом с подземной парковкой, уровни гаража и дома будут объединены, а в подвале можно будет дополнительно обустроить парковочные места для жильцов.
Общая площадь здания составляет 1 816,4 квадратных метров, площадь застройки — 1 731,4 квадратных метров, строительный объем — 6 638,8 «кубов».
Конструктивные решения и инженерные системы
Здание выполнено на основе монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен из силикатного кирпича. Все несущие конструкции и ограждающие элементы соответствуют нормам пожарной безопасности.
Проектом предусмотрены системы вентиляции, электроосвещения, пожарной автоматики и инженерного обеспечения, что обеспечивает безопасную и надежную эксплуатацию гаража-стоянки.
Фасад и отделка
Архитектор рассказала, что фасад здания будет облицован панелями «Сибалюкс», цоколь оштукатурен. Выразительность фасаду придадут вентиляционные решетки, перекликающиеся с фасадом жилого дома.
Председатель градостроительного совета Сергей Боженко отметил, что фасад обращен к проспекту Ленина и имеет интересный рельеф. Он поинтересовался, в каких материалах будет выполнено это решение. Архитектор пояснила, что есть два варианта: первый — с применением Аквапанелей с последующей штукатуркой и окрашиванием; второй, более предпочтительный — панели «Сибалюкс» с кронштейнами, создающими рельеф фасада. Боженко предложил установить авторский надзор за реализацией рельефного фасада, и архитектор выразила готовность участвовать в контроле строительства.
Благоустройство территории
Архитектор добавила, что проект включает благоустройство прилегающей территории: мощение проездов, устройство тротуаров и озеленение. При этом особое внимание уделяется гармонии с окружающей застройкой и удобству движения автомобилей и пешеходов. Благоустройство территории логично продолжает архитектурное решение фасада и функциональность здания, создавая завершенный ансамбль с жилым домом.
Вердикт
В ходе заседания члены совета положительно оценили проект. Они отметили продуманность подвала и перспективу его объединения с подземной парковкой жилого дома, выразительный рельеф фасада и гармоничное сочетание здания с жилым домом. Архитектор Сергей Шадрин подчеркнул, что фасад выглядит настолько выразительно, что гараж по своей архитектурной проработке можно сравнить с небольшим музеем.
В результате обсуждения проект гаража-стоянки был единогласно одобрен градостроительным советом Барнаула, и все присутствующие выразили поддержку реализации объекта в предложенном виде.