Штрафы – перераспределить на капремонт!

В Государственной думе предложили направлять на капитальный ремонт штрафы, собираемые с управляющих компаний (УК), региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), ресурсоснабжающих компаний.

Причина законодательной инициативы – нехватка средств региональных фондов капремонта. Дефицит сегодня составляет порядка 80 миллиардов рублей, из-за чего сдвигаются сроки выполнения критически важных работ.

Программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах – крыш, подвалов, инженерных коммуникаций, фасадов, замена лифтов – действует в России с 2014 года. Она предусматривает продление жизненного цикла жилых зданий путем поддержания конструктивных элементов и инженерных систем в технически надлежащем состоянии.

Как показывает практика, денег на капремонт многоквартирных домов не хватает, в том числе с учетом цен на стройматериалы. В итоге жилые здания ускоренными темпами переходят в разряд аварийных, а главная цель механизма капремонтов по сохранению технического состояния не выполняется, считают в Госдуме. Поэтому чтобы замедлить процесс ветшания домов и продлить их жизненный цикл, предлагается закрепить в Бюджетном кодексе РФ целевую направленность поступающих штрафов от организаций на проведение капремонта общего имущества, в том числе замену лифтов. Сейчас, кстати, это действует в отношении взысканий, касающихся дорожного фонда, утилизационного сбора, экологических платежей.

Заметим, штрафы с жилищных компаний за скверное содержание жилья представляют весьма внушительные суммы. Например, в июле 2024 года сообщалось, что в 2023 и первом квартале 2024 года домоуправляющие компании Нижегородской области оштрафовали на 30,5 миллионов рублей за нарушения при обслуживании многоквартирных домов. Сейчас эти штрафы поступают в бюджеты областей, которые распределяют средства по своему усмотрению.

Эксперты находят инициативу полезной, но с оговорками. Важно, чтобы деньги не были так или иначе влиты обратно в управляющую компанию, которая была оштрафована за некачественное проведение капремонта. В России необходимо в целом менять финансирование системы капремонта. В принципе неправильно финансировать капремонт старых домов за счет новых, как это происходит сегодня. Правильнее, чтобы собственники конкретного дома, если им необходим ремонт крыши, лифтов и так далее, собирали на это взносы и тратили их только на свой дом, а не передавали каким-то фондам, где эти деньги очень часто просто разворовываются.

Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ