Чтобы купить квартиру площадью 50 "квадратов" в Казахстане, нужно 5 лет копить и выложить 60 средних зарплат с учетом, что никаких других трат у человека не будет. О расчетах читайте на NUR.KZ.
Жилая недвижимость в Казахстане постоянно растет в цене. Например, по итогам августа квартиры на первичном рынке подорожали на 11,3% за год, а на вторичном – на 8,8%. Текущая стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 538 534 тенге и 558 533 тенге соответственно.
Учитывая среднюю номинальную зарплату в стране, которая равна 448 620 тенге, можно подсчитать, сколько нужно копить на покупку квартиры в 50 "квадратов" по средней цене. Как оказалось, на новое жилье потребуется не менее 60 средних зарплат, а на вторичное – 62, то есть пять лет накоплений, естественно, при условии, что человек не будет вообще тратить деньги ни на что другое.
Однако стоит помнить, что и средние зарплаты, и стоимость жилья сильно отличаются от города к городу. Так, например, самые дорогие новые квартиры, продаются в Алматы – в среднем 647 728 тенге за квадратный метр, или почти 32,4 млн тенге за 50 "квадратов".
Средняя зарплата в мегаполисе, согласно данным Бюро национальной статистики, равна 553 705 тенге, а значит, среднестатистическому алматинцу нужно 58 таких окладов, чтобы купить квартиру – на это потребуется чуть меньше 5 лет. Жилье на вторичном рынке обойдется дороже – в 63 зарплаты, или более 5 лет накоплений.
На новую квартиру в Астане стоимостью 30,9 млн тенге придется копить чуть более 4 лет. Обойдется она в 52 зарплаты размером 598 267 тенге. Если покупать "вторичку", то на нее уйдет 55 таких зарплат, или чуть меньше 5 лет.
В Шымкенте "первичка" площадью 50 квадратных метров в среднем обойдется в 25,7 млн тенге, а средние зарплаты здесь не самые высокие – 345 300 тенге. С такой разницей копить на жилье здесь придется дольше всего в Казахстане – более 6 лет, и уйдет на это 74 зарплаты. На "вторичку" нужно 64 средние зарплаты, или больше 5 лет.
Легче всего новое жилье приобрести в Жезказгане – квартира в 50 "квадратов" здесь в среднем стоит почти 19,9 млн тенге, а зарплаты, благодаря развитой сфере промышленности, довольно высокие – 545 379 тенге в среднем. На покупку уйдет 36 таких зарплат, или 3 года работы.
А вот на вторичном рынке самое доступное жилье продается в Актау – средняя зарплата здесь 606 523 тенге, а стандартная квартира в среднем обойдется всего в 15,8 млн тенге. Чтобы ее купить, понадобится 28 таких окладов, или чуть больше 2 лет.
| Сколько зарплат нужно на собственное жилье в Казахстане | ||||
|---|---|---|---|---|
| Город | Новые квартиры (50 кв.м) |
Сколько нужно зарплат |
Вторичные квартиры (50 кв.м) |
Сколько нужно зарплат |
| Казахстан | ₸26 926 700 | 60 | ₸27 926 650 | 62 |
| Астана | ₸30 934 950 | 52 | ₸33 188 350 | 55 |
| Алматы | ₸32 386 400 | 58 | ₸34 631 600 | 63 |
| Шымкент | ₸25 693 900 | 74 | ₸22 183 100 | 64 |
| Актау | ₸22 296 650 | 37 | ₸16 925 000 | 28 |
| Актобе | ₸15 479 650 | 40 | ₸17 157 400 | 44 |
| Атырау | ₸26 094 200 | 45 | ₸24 276 550 | 42 |
| Жезказган | ₸19 884 600 | 36 | ₸18 427 050 | 34 |
| Кокшетау | ₸16 648 650 | 45 | ₸16 873 650 | 45 |
| Караганда | ₸18 436 000 | 46 | ₸19 297 850 | 48 |
| Қонаев | ₸21 505 350 | 59 | ₸22 581 850 | 62 |
| Костанай | ₸20 923 650 | 54 | ₸20 099 350 | 52 |
| Кызылорда | ₸19 316 300 | 48 | ₸15 774 300 | 39 |
| Уральск | ₸14 752 800 | 42 | ₸18 603 550 | 53 |
| Усть-Каменогорск | ₸19 638 050 | 45 | ₸19 748 150 | 45 |
| Павлодар | ₸22 556 350 | 55 | ₸21 400 500 | 53 |
| Петропавловск | ₸17 989 700 | 51 | ₸20 712 150 | 59 |
| Семей | ₸23 272 050 | 63 | ₸21 473 600 | 58 |
| Талдыкорган | ₸18 731 700 | 54 | ₸19 653 950 | 56 |
| Тараз | ₸19 364 350 | 53 | ₸17 046 400 | 47 |
| Туркестан | ₸16 931 850 | 47 | ₸18 460 550 | 51 |
| На основе данных Бюро национальной статистики | ||||
Сами по себе цифры не выглядят большими, но это только потому, что в учет не брались все остальные расходы. Напомним, по последним данным, более половины трат казахстанцев идут на продукты питания.
Другими словами, для многих казахстанцев своя квартира остается недосягаемой мечтой: в крупных городах на ее покупку уходит от 4 до 6 лет "голодных" накоплений, а в регионах, где цены ниже, зарплаты тоже оказываются невысокими.
Напомним, в Казахстане ускоряется инфляция, а значит, траты жителей страны будут лишь расти.
Между тем следует учитывать, что в ноябре ожидается снижение предельных ипотечных ставок в Казахстане. Некоторые эксперты считают, что это приведет к подорожанию жилья.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
ПодписатьсяНашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.