На месте снесённой мясохладобойни простоят около 100 000 квадратов жилья

Мэр Кудрявцев о КРТ: предстоит расселить 1000 домов в двух районах

В Заельцовском районе Новосибирска рядом с мясокомбинатом появится новый многоэтажный жилой комплекс с детским садом на 170 мест.

Лариса Сокольникова

16:39, 11 августа 2025

Мэрия Новосибирска согласовала предложение о комплексном развитии территории на улице Дуси Ковальчук, 1 по инициативе правообладателей земельных участков. Постановление об этом опубликовали сегодня, 11 августа, на официальном интернет-портале правовой информации города.

Из документа следует, что двум компаниям — ООО «Площадь» и ООО «СЗ Заельцовский парк» — одобрили проект КРТ на территории размером 51 600 кв. метров (5,1 га) в границах улиц Дуси Ковальчук, Тимирязева, Сухарной и Холодильной. Учредители двух организаций Евгений Гаврилов и Александр Веретенин из ГК «Химметалл».

Ранее площадку занимали цеха мясокомбината, а до него новониколаевской мясохладобойни, построенной в начале прошлого столетия. По генплану территория находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. В постановлении сказано, что изменение зонирования в ходе КРТ не предусмотрено.

В постановлении сказано, что застройщикам предстоит демонтировать котельную и один производственный корпус.

Жилой комплекс возведут в один этап. Проект КРТ предусматривает проектирование и строительство многоэтажных жилых домов с общей площадью квартир не более 98 000 квадратных метров с административными помещениями и подземной автостоянкой. Ожидается, что в ЖК поселятся 3270 человек.

По соглашению о КРТ инвесторы должны за собственные средства построить проезд от Дуси Ковальчук до жилой территории, спроектировать, возвести и полностью оснастить детский сад на 170 мест в границах территории. Учреждение вместе с оборудованием, мебелью и земельным участком площадью 6 000 кв. метров застройщик обязан передать в муниципальную собственность.

Кроме того, в обязательства застройщиков включили возведение встроено-пристроенного детского сада на 80 мест в одном из многоквартирных домов ЖК «Никольский парк» на улице Гаранина в Октябрьском районе. Вместе с участком площадью 3 520 кв. метров учреждение также должны передать в муниципальную собственность.

Не менее 25 дополнительных учебных мест инвесторы должны создать в общеобразовательной школе №131 на ул. Союза Молодёжи, 10 в Заельцовском районе в ходе капремонта здания.

Проект КРТ планируют реализовать до 2037 года.

Добавим, что ранее имущественный комплекс на Дуси Ковальчук, 1 принадлежал «Новосибирскому мясоконсервному комбинату» («НМК»). Избавляться от активов предприятие начало в 2021 году. Весной 2022 года стартовал снос 100-летних кирпичных корпусов.