Дом — подводная лодка: гуляем по самой необычной новостройке Новосибирска
В самом центре Новосибирска в прошлом году сдали в эксплуатацию кирпичную восьмиэтажку с одним углом и «короной» на крыше. Здание, спроектированное по принципу золотого сечения, назвали «Наутилус». Это клубный дом, в котором 24 квартиры, подземная парковка с тремя просторными автолифтами, потолки высотой до семи метров и стоимость «квадрата» от 350 тысяч рублей. Одним словом — жильё, где всё премиальное, даже мусоропровод. Давайте вместе походим по самой необычной новостройке нашего города.
Восьмиэтажку бионической формы построили за два года в квартале на пересечении Советской и Ермака. Здание, созданное в пропорциях золотого сечения, компактно вписалось в существующую городскую среду. Фасад, отделанный немецким клинкерным кирпичом сдержанных тонов, отчасти замаскировал новостройку под соседние дома. Уникальность проекта — в его форме: один угол, плавные линии и чёрная «корона» на крыше. В квартирах ещё нет жильцов, идут ремонт и отделка.
После того как дом занял своё место, застройщик благоустроил часть улицы Ермака и проезд между «Наутилусом» и корпусом штаба Сибирского военного округа. Вдоль учреждения высадили ряд крупномерных лип, а фасад привели в порядок.
У новостройки два подземных этажа, на которых предусмотрели парковку на 47 мест для жильцов и 10 мест для гостей. Попасть сюда на машине можно с помощью автолифтов. Холл стоянки отделан испанским керамогранитом, всю стену лифтовой зоны заняло тонированное зеркало. Высота потолков — 4 метра. По словам менеджера отдела продаж «Наутилуса» Анны Саргсян, в помещении смонтировано оборудование для зарядки электромобилей.
В основном холле для отделки стен и пола использовали турецкий мрамор. Под девятиметровым потолком находится дизайнерская люстра из нескольких тысяч светящихся лампочек. В лифтовой зоне применили дубовый шпон, испанский керамогранит.
Всего в доме семь подъёмников: два грузопассажирских, три автолифта и два для коммерческих помещений. В пентхаусы на лифте смогут подниматься только собственники по личному электронному пропуску. Потоки в жилую и коммерческую зоны не пересекаются.
С третьего по восьмой этаж занимают квартиры. Их всего 24 — по четыре на этаже. Размер самой маленькой — 87 кв. метров (цена — 31 млн рублей). Самый большой пентхаус — 181 кв. метр (83,5 млн рублей), здесь семиметровые потолки, позволяющие построить антресоль и увеличить жилую площадь. На каждую квартиру в подарок предусмотрен дизайн-проект. Свободные нестандартные планировки позволяют реализовать самые необычные идеи.
На восьмом этаже, где находятся пентхаусы, пол коридора отделан турецким мрамором, стены — испанским керамогранитом с фактурой текстиля. В отделке нижних этажей преобладает керамогранит.
Все окна в доме производства компании Schüco с затемнением и повышенной шумоизоляцией.
Отопление подают через напольные конвекторы. Также здание оснастили общей системой кондиционирования. Массивные двери в квартиры выполнены новосибирской фирмой. Они тяжёлые и с максимальной звукоизоляцией.
Есть на этажах и загадочная дверь, ведущая в помещение с мусоропроводом. Анна Саргсян рассказала, что эту опцию добавили по предложению одного из инвесторов. Труба оснащена бактерицидной лампой и автоматизированной системой удаления отходов. Отсортированный мусор можно оставить в этой же комнате, сотрудники сервиса его уберут.
Первые два надземных этажа отдали под коммерческие цели. На первом планируют открыть ресторан премиального класса. Здесь 367 квадратов с выходами в закрытый двор, где обустроены зона отдыха, детская площадка, посажены ели и кедры. Окна на первом этаже панорамные, а высота потолков — 4,2 метра.
На втором этаже — пространство в 850 кв. метров, готовое под фитнес-клуб, медицинский центр или офис крупной компании. Фишкой этого помещения стало панорамное окно, выходящее на зону ресепшен и люстру из тысяч светящихся диодов. В коммерческие помещения можно войти с улицы, с парковки и из жилой части дома. Рядом со входом оборудовали небольшой закуток для курения.
Крышу «Наутилуса» планируют сделать эксплуатируемой — разместить там зону отдыха для жильцов. С высоты открывается вид на город до самого горизонта. Для безопасности по периметру установили высокое ограждение.
Из двух квартир третьего этажа есть выход на просторную террасу. Это площадка на крыше нижнего, коммерческого, блока. Вдоль парапета поставят хвойники в кадках, чтобы пространство стало более приватным.
Этот необычный дом — пока единственное в своём роде предложение на рынке новостроек класса «премиум» в нашем городе. Цена квадратного метра жилых помещений и коммерческих на первом этаже начинается с 350 тысяч рублей. Коммерческий метр на втором стоит от 250 тысяч. Анна Саргсян пояснила, что целевая аудитория в этом сегменте жилья — представители крупного бизнеса и их семьи. Большая часть квартир уже продана.
Застройщиком выступила компания «МФЦН „Объект-Про“», объединившая две организации: Nort.Design и «Гражданпроект». Здание построили без привлечения кредитных средств. Объём вложенных инвестиций оценивают в 1 млрд рублей.
