Комментарии 0
...комментариев пока нет
«Итоги 2024 года»: дом в Севастополе стоит дороже, чем в Крыму
В среднем по России квадратный метр подорожал за год на 7,9%, до 117 847 рублей. Средний лот на вторичном рынке за год вырос в цене в 65 городах из 70, в 5 упал. В целом по всем городам общая цена объекта выросла на 7,1%, до 6 300 861 рубля.
Цена за квадратный метр в Севастополе — 170 796 рублей (прирост за год — 5,8 %), в Симферополе — 162 837 рублей (прирост за год — 12,5 %). Средняя цена квартиры в Севастополе 8 804 822 рублей (прирост за год — 3, 3 %), в Симферополе 8 510 500 рублей (прирост за год — 5, 2%).
Примерная цена за квадратный метр новостройки в Севастополе — 205 802 рублей (прирост за год — 25, 8%), Симферополе — 170 427 рублей (прирост за год — 19, 5%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 299 242 рублей (прирост за год — 22,4%), в Симферополе — 8 484 321 рублей (прирост за год — 22,2 %).
Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека под 8% годовых, которая поддерживала высокий спрос на строящееся жилье более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки — повысились требования к первому взносу, а ставки достигли заградительных значений. Эти факторы привели к снижению спроса на строящееся жилье, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены льготной программы.
После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом.РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня».
Материалы по теме: