🏚 «Квартиры-маломерки» пока остаются — Минстрой не планирует пересматривать нормативы

Минстрой не намерен менять существующие нормы по площади строящихся квартир. Об этом сообщил «Суверенной экономике» представитель ведомства, комментируя действия отдельных регионов в этом вопросе. Например, в Москве уже нельзя строить однокомнатные квартиры метражом меньше 28 м², а двухкомнатные — меньше 44 м². В Татарстане тоже хотят ввести запрет на «маломерки», но ждут решения Минстроя.

В ведомстве заявили, что в данный момент «не рассматривают корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья». Кроме того, в Минстрое отметили, что приоритет отрасли — улучшение условий и повышение доступности недвижимости для россиян.

Необходимость создания современного, безопасного и комфортного жилья прописана в нацпроекте, который утвердил Президент. Однако из-за льготной ипотеки и разогнавшихся цен далеко не вся новая недвижимость становится удобной. Чтобы люди смогли позволить себе обслуживание кредитов, застройщики стали «сжимать» метраж сдаваемых площадей.

На федеральном уровне есть требования по «квадратам», но их исполнение было добровольным. Статистика показывает, что не все их придерживались, поэтому в Москве решили вопрос кардинально — запретом. Подмосковье поступит также, уже подготовлены соответствующие поправки. Когда девелоперы сокращают площади строящихся квартир, то количество жильцов в домах возрастает. А значит, увеличивается нагрузка на социальные объекты и инфраструктуру, которую обслуживает бюджет. В Татарстане пока не решаются самостоятельно действовать, но уже задумались об этом. Главное ограничение «квартир-маломерок» — в них очень сложно растить детей. А это сейчас одна из главных проблем России.

Telegram

Суверенная экономика

🏚 Первые ласточки «майских указов» — в Москве запретят строить квартиры меньше 28 квадратов Москомэкспертиза выпустила крайне любопытное информационное письмо. В нем говорится, что по новым нормам минимальные площади строящихся квартир существенно изменились — до 28 м² для однокомнатных и 44 м² для двухкомнатных. Со студиями все еще веселее. Они к жилым помещениям и вовсе не относятся. С причиной все понятно — сейчас даже в домах бизнес-класса до трети лотов могут быть студиями. Средний метраж квартир с каждым годом стабильно сокращается. Да и спрос россиян на студии растет: например, за прошлый год аж на четверть. Это связано с нехваткой денег на более дорогие варианты и инвестиционной историей. Студии — чуть ли не самый комфортный и маржинальный формат для застройщиков. Проблема только в том, что для жизни они подходят приблизительно никак. Так что решение по увеличению минимальной площади вполне адекватное. Да и указы Президента как-то выполнять надо. Осталось только понять, как это все повлияет на стоимость недвижимости.