Эксперты оценили доходность долгосрочной и краткосрочной аренды жилья

Сдавать жилье посуточно выгоднее всего в Санкт-Петербурге, а долгосрочная аренда приносит максимальный доход в Магадане. Об этом рассказали эксперты «Домклик», сравнившие доходность от посуточной или долгосрочной аренды с апреля 2024 года по апрель 2025 года в крупных российских городах.

Лидером по доходности от краткосрочной аренды стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда (1,3 млн руб. против 509,7 тыс. руб.). На втором месте расположилась Москва, где посуточная аренда в 2,2 раза выгоднее долгосрочной: 1,3 млн руб. против 595,6 тыс. рублей. За Санкт-Петербургом и Москвой идут Калининград и Казань: в этих городах посуточная аренда позволяет получить практически вдвое больший доход по сравнению с долгосрочной сдачей жилья.

Краткосрочная аренда, в свою очередь, оказалась выгоднее долгосрочной в городах-миллионниках, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Казани. Сдача жилья на короткий срок приносит больше дохода в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Уфе, Воронеже, Новосибирске, Самаре и Нижнем Новгороде. Кроме того, посуточная аренда прибыльнее в курортных городах Краснодарского края и Ставрополья (Сочи, Пятигорск), а также туристических городах (Псков, Сергиев Посад).

В промышленных центрах, а также городах с невысоким или нестабильным туристическим спросом долгосрочная аренда демонстрирует более высокую доходность. Например, в Магадане — лидере рейтинга — за год доход от долгосрочной аренды превысил заработок от посуточной в 2,3 раза, или на 132% (618,3 тыс. руб. против 267 тыс. руб.). Аналогичная ситуация наблюдается в Ханты-Мансийске (89%) и Липецке (85%) — городах с низким сезонным спросом на краткосрочную аренду. Там на долгосрочной аренде можно заработать почти вдвое больше.