Кто сможет купить вторичку по льготной ставке 6% с 1 апреля – новые правила раскрыли в Минфине РФ

Пока официального списка городов, где можно будет оформить льготный кредит, нет. По мнению экспертов, под новые условия семейной ипотеки могут подпасть до 850 небольших городов.

С 1 апреля 2025 года семейная ипотека будет доступна для покупки вторичного жилья в городах с низкими темпами строительства. Условия остаются льготными: 6% годовых, срок до 30 лет и первоначальный взнос 20%.

Семейная ипотека, одна из самых популярных льготных программ, расширяет свои возможности. С 1 апреля 2025 года программа будет распространяться на покупку вторичного жилья в городах с низкими темпами строительства. Это решение призвано усилить поддержку семей с детьми и сделать жилье более доступным.  

Что изменится?

Как сообщает пресс-служба Минфина, по поручению Президента РФ Владимира Путина новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в регионах с низким объемом строительства.

– Это важное решение, которое направлено на улучшение жилищных условий российских семей, проживающих в населённых пунктах, где практически не строится новое жильё. Таким образом, мы продолжаем совершенствовать «Семейную ипотеку», делая эту меру поддержки адресной, – отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

Ипотека по льготной ставке 6% на вторичку доступна семьям, у которых есть дети возрастом до 6 лет. Готовое жилое помещение в многоквартирном доме должно быть расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением населенных пунктов, входящих в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской области), в котором отсутствуют строящиеся многоквартирные жилые дома или их количество не превышает двух штук, согласно данным проектных деклараций, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства.

По этой ипотеке можно будет приобрести квартиру, которая отвечает следующем требованиям:  

• Возраст дома не должен превышать 20 лет.  
• Здание не должно быть признано аварийным.  
• Запрещено покупать квартиру у близких родственников, включая супругов, родителей, детей, братьев и сестер. 

Кто может воспользоваться программой?

Семейная ипотека доступна для:  

• Семей с детьми младше шести лет.  
• Семей с двумя детьми от 7 до 18 лет, проживающих в малых городах (население до 50 тысяч человек).  
• Семей с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низкими темпами строительства или участвующих в индивидуальных программах развития (35 регионов).  
• Семей с ребенком-инвалидом, независимо от региона проживания.  

Планы на будущее

Минфин, Минстрой и «Дом.рф» планируют расширить программу на все семьи с несовершеннолетними детьми, убрав ограничения по возрасту. Однако точные сроки внедрения этих изменений пока неизвестны.  

Как отмечают эксперты портала «банки.ру», расширение программы на вторичный рынок – важный шаг для повышения доступности жилья. Это не только поддержит семьи с детьми, но и поможет выполнить социальные задачи государства, такие как повышение рождаемости.

---

---