Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса пытался переложить на подрядчика ответственность за затопленные квартиры новокузнечан

Новокузнечане подали иск о возмещении ущерба к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» после того, как их квартиру затопило в результате протечки крыши с чердачного помещения. Инцидент произошёл в ходе проведения в доме капитального ремонта кровли, которая в тот момент была демонтирована. Ущерб составил почти двести тысяч рублей.

«Согласно заключению эксперта, в квартире в результате затопления 08.03.2023 г., 12.03.2023 г. имеются следующие повреждения строительно-технического характера: на потолках следы протекания, бурые разводы, образование чёрных пятен. На стенах обои деформированы с отставанием от стеновых панелей, образование чёрных пятен. Причиной возникновения выявленных повреждений строительно-технического характера являются затопления, произошедшие в результате проведения работ по капремонту кровли», - говорится в материалах дела.

Представитель ответчика предоставил в суд отзыв, из которого следует, что истцами не представлено доказательств взаимосвязи между производимым ООО «Эксперт» капитальным ремонтом крыши и затоплением данного многоквартирного дома. Кроме того, факт противоправного поведения Фонда в ненадлежащем исполнении возложенных на него обязанностей, повлёкшего причинение истцам ущерба, в рассматриваемом деле не установлен. Считает, что надлежащим ответчиком по данному спору является ООО «Эксперт», как подрядная организация, проводившая ремонт крыши в указанном доме.

Однако суд, изучив материалы дела, пришёл к иному выводу.

«Ущерб истцам причинён вследствие ненадлежащей работы подрядчика ООО «Эксперт», который в период с 31.01.2023 г. по 23.05.2023 г. осуществлял капитальный ремонт крыши. В связи с чем с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» как с регионального оператора, который перед собственниками помещений в многоквартирном доме несёт ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией ООО «Эксперт», привлечённой региональным оператором, по заказу которого производился капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома, подлежит взысканию причинённый ущерб», - говорится в решении суда.

В результате решения, принятого судом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» должен выплатить истцам причинённый ущерб в размере 191 532 рубля, т.е. по 95 766 рублей в пользу каждого, расходы за составление отчёта в размере 12 000 рублей.