Юрист Хаминский объяснил нововведения в правилах продажи садовых участков

"Сегодня целевое назначение использования садовых и огородных земельных участков установлено непосредственно федеральным законодательством. При этом в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" основным целевым назначением использования данных видов участков является именно отдых граждан, выращивание сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей", - пояснил "Российской газете" юрист, руководитель Центра правопорядка в г. Москве и Московской области Александр Хаминский.

Земельный кодекс еще в 2001 году установил единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Новые изменения в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества устанавливают особенности отчуждения и возведения объектов капитального строительства и некапитальных сооружений и их частей в целях обеспечения именно целевого использования земельных участков.

"Так, теперь собственник садового и огородного земельного участка не вправе реализовывать (отчуждать) его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и гаража, если это приводит к невозможности использования данного земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием", - объяснил специалист.

"Таким образом, новая норма позволит привести закон в соответствие с положениями Земельного кодекса РФ, а также исключит нецелевое использование садовых участков путем продажи их отдельно от существующих построек", - подчеркнул Хаминский.