Комментарии 0
...комментариев пока нет
Бизнес начал искать места в новых популярных локациях Петербурга
Спрос на аренду коммерческих помещений смещается в сторону новых популярных локаций в центре города и ресторанных улиц — "квартала писателей", Белинского, Большой и Малой Зелениной. При этом объекты общепита лидируют по количеству закрытий, а магазины становятся компактнее.
По итогам первого полугодия текущего года в Петербурге на "Авито Недвижимости" в сегменте продаж торговой недвижимости зафиксировали рост предложения и спроса — на 10% и 13% соответственно.
Так, число доступных для покупки объектов в Петербурге по сравнению с первым полугодием 2024 года увеличилось на 10% (до 656 объектов), а для аренды — на 12% (до 2 151 объекта).
При этом интересоваться покупкой торговой недвижимости в первом полугодии стали на 13% чаще, в то время как спрос на аренду снизился на 2%.
Чаще всего бизнес интересуют помещения размером до 100 м² — 61% в продаже и 82% в аренде. Торговые сети стали активнее рассматривать помещения небольшой площади. Например, продуктовые ретейлеры охотно запускают форматы магазинов, которым требуется около 150–200 м². Ставки аренды, по данным "Авито Недвижимости", также растут: на помещения до 100 м² ставка в первом полугодии выросла на 9%, а на помещения до 300 м² — на 11%.
Директор по развитию агентства коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова рассказала, что наиболее ликвидные для сдачи в аренду локации, как и прежде, сосредоточены в центре города: у станций метро, на основных магистралях и на новых ресторанных улицах.
В I квартале 2025 года помещения в центре города арендовали предприятия общепита (41%), категории fashion (15%), магазины подарков и сувениров (10%), продуктовый ретейл (8%) и банки (4%).
Основным трендом по итогам первого полугодия 2025 года стало сокращение площадей. Часть магазинов трансформируется в формат дарксторов. Более распространённой становится аренда помещений несколькими арендаторами вместе. Популярно открытие мини–форматов, а также акцент на новые ресторанные улицы и пространства. При этом нередко бывает, что за ликвидные помещения на центральных улицах города идёт борьба.
“
"Например, на Невском проспекте рекордно низкий уровень вакансии, на Петроградской стороне также идёт борьба за помещения. Один из флагманских магазинов “Л'Этуаль”, который работал у станции метро “Чкаловская” около 15 лет, закрылся, а на его место сразу пришёл “Магнит”, который готов брать под флагманские точки такие помещения в исторической части города", — рассказала Полина Фиофилова на конференции "Авито Недвижимости".