По словам парламентария, самая распространённая ошибка арендаторов — заключение договора без проверки права собственности.
«Обязательно попросите арендодателя предоставить выписку из ЕГРН. Это подтвердит, что вы имеете дело с настоящим собственником, а не с мошенником», — советует Чаплин.
Он также рекомендует насторожиться, если хозяин отказывается составлять письменный договор и настаивает на оплате наличными без документов.
Важным этапом при аренде дачи является проверка состояния коммуникаций и бытовой техники.
«Перед подписанием акта приёма-передачи лично убедитесь в работоспособности котла, бойлера, плиты, насосной станции. Проверьте воду, электрические розетки, сантехнику. Все неисправности фиксируйте в отдельном акте или приложении к договору — это защитит вас от необоснованных претензий и потери залога», — подчеркнул он.
Чаплин рекомендует заранее обсудить с собственником правила пользования участком: разрешено ли пользоваться баней, мангалом, приглашать гостей.
«Все нюансы лучше прописать в договоре, чтобы избежать конфликтов с соседями и штрафных санкций», — добавил он.
Кроме того, эксперт советует сделать подробную фото- и видеофиксацию состояния дома и участка в день заселения.
«Снимите стены, полы, мебель, технику крупным планом, укажите дату и время. Эти материалы могут стать вашей защитой при спорных ситуациях», — подчеркнул Чаплин.
Ранее россиянам объяснили, что делать c ипотекой в наследстве.