«Интерес к ИЖС». В России растёт число строящихся по счетам эскроу частных домов
Рынок ИЖС в Севастополе находится на подъёме, и тренды показывают стабильный рост цен, особенно в пригородных и прибрежных районах.
Однако, это не значит, что нет никаких проблем, просто у города есть значительная фора по сравнению с другими регионами из-за очень привлекательного инвестиционного потенциала.
Основные драйверы роста — это увеличившийся интерес со стороны россиян к региону, развитие инфраструктуры и повышение комфортности жизни в Севастополе. Но при этом различия в ценах на участки и дома будут зависеть от расположения, инфраструктуры и доступности коммуникаций.
Покупатели зорко отслеживают, что и где продаётся, и уже сформировались новые лидеры спроса, которые имеют самые высокие цены. Речь конечно же о районах и микрорайонах города, где находятся готовые дома, коттеджи, дачи и т.д.
И даже если продажи домов в этих микрорайонах нет, это не значит, что цена стоит на месте. Как говорится, ставки растут, даже если идёт речь только о потенциальной продаже.
В настоящий момент топ-5 стоимости частных домов в Севастополе по районам и микрорайонам выглядит так: ул. Матюшенко (Ленинский район) – 304 545 руб. за кв. м; Пригород – 258 490 руб. за кв. м; б. Стрелецкая (Гагаринский район) – 232 555 руб. за кв. м; б. Казачья (Гагаринский район) – 201 091 руб. за кв. м; б. Омега – 174 105 руб. за кв. м. К этой статистике можно добавить ещё Корабельную сторону (Нахимовский район), которая разделила пятое место, так как здесь цена на частные дома составляет 172 556 руб. за кв. м.
Развитие ИЖС в Севастополе за последние пять лет стало результатом комплекса факторов, включая улучшение инфраструктуры, рост интереса к загородным домам, поддержку местных властей и изменения в образе жизни.
Еще один фактор, стимулирующий развитие ИЖС — это рост интереса к туризму. Многие покупатели рассматривают дома ИЖС как объекты для аренды, особенно в летний период. Это добавляет дополнительную ценность жилью, так как собственники могут сдавать свои дома отдыхающим и получать стабильный доход.
Город продолжает привлекать тех, кто ищет удобное и комфортное жильё с доступом к природе, что влечёт за собой рост спроса на земельные участки и дома. Прогнозируется, что в будущем сегмент ИЖС продолжит развиваться, особенно в пригородных зонах, где есть возможности для комфортного и экологичного проживания.