На прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) Крым заключил соглашения на более чем 40 млрд рублей, отчитались местные чиновники. Это гораздо меньше, чем в прошлые годы. Например, в ковидном 2021 году сумма заявленных инвестиций составила 56 млрд рублей, в 2022-м – 103 млрд рублей, в 2023-м – свыше 200 млрд рублей. Подавляющее большинство заявленных сейчас инвестиций в Крым – это застройка дорогих прибрежных территорий и ценных рекреационных зон коттеджными посёлками и комплексами апартаментов. Сами инвесторы в основном крымские и аффилированные с чиновниками.
Крымские компании едут на экономические форумы, чтобы встретиться там с властями полуострова – ради особых условий предоставления земли и недвижимости. Согласно постановлению совета министров Крыма № 368 от 7 октября 2014 года, инвесторам, заключившим с местным совмином соглашения о реализации инвестиционных проектов, для их воплощения без торгов предоставляются в аренду земельные участки и объекты недвижимого имущества, то есть по минимальной цене можно получить лучшие куски приморской земли.
По сути, все меморандумы, подписанные Крымом в Санкт-Петербурге, касаются застройки региона жилыми комплексами. Например, в Керчи, как сообщила министр финансов республики Ирина Кивико, инвестор построит несколько многоэтажек «с высококачественной отделкой», парковкой и детскими площадками, вложив 7,5 млрд рублей. В курортной Евпатории за 3,9 млрд рублей обещают возвести жилой «многофункциональный комплекс».
«А в новом ЖК в Ялте возведут два дома высотой 9 и 16 этажей, спроектированные таким образом, чтобы идеально вписаться в уникальный ландшафт курортной столицы Крыма», – заявила Кивико.
Под проект, в который инвестор планирует вложить 1,5 млрд рублей, отдадут почти два гектара приморской земли минимальной стоимостью 200 млн рублей.
Застраивать старую малоэтажную Ялту домами-свечками будет местное ООО «Специализированный застройщик “Ялтинский”» – дочерняя компания ООО «Интерстрой», ранее принадлежавшая осуждённому экс-вице-премьеру Крыма Евгению Кабанову. По документам сам Кабанов перестал иметь отношение к фирме ещё в 2018 году, когда стал вице-премьером, отвечающим за строительство и реализацию федеральной целевой программы развития Крыма.
Ещё одна крымская компания, ООО «Крым-Строй-Плюс», застроит многострадальный Коктебель. Учредителем значится Ирина Васюта, жена бывшего министра промышленной политики Крыма Андрея Васюты, деятельность которой ранее была связана с разработкой карьеров. На форуме фирму представлял бывший главный архитектор Симферополя Олег Коробчук, у которого также есть две собственные строительные компании. Здесь вложения скромные: за 500 млн рублей «Крым-Строй-Плюс» обещает построить «рекреационной комплекс с зелёной зоной и арт-пространством». Подобный проект уже пытались реализовать в Коктебеле на землях Дома творчества писателей, однако впоследствии заморозили без объяснения причин, предварительно потратив на его разработку 7 млн рублей.
– Какую территорию будут застраивать, непонятно, ничего об этом нет. Написали запрос, ждём. Сумма небольшая, что на эти деньги можно построить? Безусловно, развитие нужно, но надо, наверное, в первую очередь восстанавливать детские пионерские лагеря (у нас их было три), пансионаты, базы отдыха, – считает председатель общественной организации «Гражданский актив Коктебеля» Борис Яремко.

octagon.media

Что не так с инвестициями в Крым

На прошедшем ПМЭФ Крым заключил соглашения на сумму более чем 40 млрд рублей. Однако это гораздо меньше, чем в прошлые годы. Подавляющее большинство заявленных инвестиций в Крым – это застройка дорогих прибрежных территорий и рекреационных зон коттеджными посёлками и апартаментами.