В Сургуте управляющая компания сама отказалась от обслуживания домов
Настоящий прецедент. Сургутская управляющая компания отказывается от содержания домов. Объявления о том, что УК «Ютерра» в одностороннем порядке расторгает договор об обслуживании, владельцы квартир обнаружили на своих подъездах. Насколько законны такие действия коммунальщиков, и что теперь делать жителям?
Объявления от УК «Ютерра» жители дома на Ивана Захарова заметили на своих подъездах на прошлой неделе. Сообщение о том, что через месяц сургутяне останутся без управляющей компании, их, мягко говоря, удивило.
«Увидеть такое явление было неожиданностью», — сказала жительница дома на Ивана Захарова.
По словам сургутян, проблемы в работе управляющей компании начались несколько лет назад. К примеру, как уверяет одна из собственниц квартир, во дворе не убирали мусор.
«Конкретно я не удивилась, думала, что это произойдет раньше, и что будет стадия банкротства: работа не ведется, уже 11 мастеров сменилось, и все стоит на том же месте, ни порядка, ни ремонта, ничего не происходит», — уточнила жительница дома на Ивана Захарова.
Подобный прецедент на рынке коммунальных услуг Сургута происходит впервые. Как правило, инициаторами расторжения договора на содержание многоквартирных домов выступают сами жители, а не наоборот. Впрочем, как объяснил директор УК «Ютерра» в телефонном разговоре с редакцией СургутИнформ-ТВ, такое решение вызвано недовольством системой ЖКХ, а именно низкими тарифами. Компания не будет банкротиться или продаваться, заверил директор, а просто перестает осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирными домами. Их у «Ютерра» — 33. В Жилстройнадзоре уже обратили внимание на сложившуюся ситуацию и, считают, что жильцам не стоит паниковать.
«В соответствии с Жилищным кодексом управляющей компании, даже если она и расторгает договор по своей инициативе, она должна продолжать управлять домом до тех пор, пока не появится новая управляющая компания», — прокомментировал начальник Сургутского отдела инспекции, заместитель руководителя Жилстройнадзора Югры Вадим Путненко.
Вообще же, действия УК по расторжению договора в одностороннем порядке незаконны, уверены специалисты Жилстройнадзора. Но это — тревожный звонок для собственников: нужно позаботиться о своем доме и определиться с новой УК. Иначе управляющая организация будет выбрана мэрией путем конкурсных процедур и не факт, что новая компания устроит жителей.
«Эта процедура не быстрая, и она неудобна собственникам тем, что они будут вынуждены работать с той управляющей компанией, которую выберут за них, которая будет проявлять интерес к их дому на условиях, которые не собственники предлагают, а предлагает органы местного самоуправления», — добавил начальник Сургутского отдела инспекции, заместитель руководителя Жилстройнадзора Югры Вадим Путненко.
Советам специалистов Жилстройнадзора жители некоторых домов на Ивана Захарова уже последовали, сейчас проводят общедомовые собрания и назначают встречи с новыми управляющими компаниями. Таких организаций по мнению, специалистов достаточно, другой вопрос согласятся ли коммунальщики. Узнать подробную информацию о рейтинге организаций можно на сайте администрации Сургута.
Анна Рухайло