Statt Autohaus ein Geschäftsgebäude: Erste Pläne für Neubau bekannt
Dort, wo jetzt noch ein Opel-Autohaus steht, möchte ein Privatmann neu bauen. Es geht um ein großes Wohn- und Geschäftshaus. Ein paar Fragen sind noch offen.
Geretsried - Es wird ein großer Neubau an der Sudetenstraße: Einstimmig hat der Bauausschuss die Planungen eines privaten Antragsstellers gutgeheißen. Er möchte an der Nummer 44 ein neues Wohn- und Geschäftshaus errichten. Diese Nutzung erschien dem Gremium zum Umfeld passend: Es gibt in dem Mischgebiet mehrere solcher Bauten.
Das Gebäude soll eine Fläche von 15 Metern in der Breite und 36 Meter in der Länge umfassen. Im Erdgeschoss ist eine Geschäftsfläche geplant, in den beiden Stockwerken darüber entstehen Wohnungen. Parken können die künftigen Bewohner in einer Tiefgarage. Über den Antrag gab es im Ausschuss keinerlei Diskussionen.
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Einstimmig stimmte das Gremium für den Antrag. Baurecht ergibt sich damit noch nicht: Es handelte sich um einen Antrag auf Vorbescheid, der die grundsätzlichen Züge der Planung ausloten sollte. So fragte der Bauwerber zum Beispiel, ob eine Tiefgarage an dieser Stelle überhaupt möglich sei.
Wohnen und Geschäftshaus: An der Sudetenstraße soll gebaut werden
Auch die Möglichkeit ein gemeinsames Geschäfts- und Wohnhaus zu errichten, ließ der Bauwerber beantworten: Da sich um das Grundstück herum Wohnhäuser befinden – alles mehrgeschossige Mehrfamilienbauten – und im Nachbargebäude Praxen und Büros beheimatet sind, sei der geplante Neubau in der angedachten Nutzungs-Art an dieser Stelle möglich. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan – der Plan wurde mit Maßen und Gebäudetypen in der näheren Umgebung abgeglichen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Auto-Handel mit Werkstatt. Das Geschäft hat seit einiger Zeit geschlossen.