Ключ в 16% с перспективой роста мог бы остановить строительство складов, ведь без льгот заемное финансирование будет предоставляться по ставкам от 19% годовых.

Но потребность в логопарках сегодня настолько велика, что девелоперы просто не могут не строить. Потребитель продолжает потреблять, а ритейлу и e-comm рост необходим - это заложено в бизнес-моделях. Застройщики предпочитают строить под заказ, чтобы минимизировать свои риски, а о потребностях реального сектора в спекулятивных складах все забыли.

Тем не менее, редкие жемчужины появляются! Так, в Домодедовском районе МО строится новый морозильный корпус индустриального парка «Южный». Именно в этот корпус площадью 24 тыс. кв. м девелопер HD Development планирует вложить более 2 млрд рублей, а инвестиции в весь индустриальный парк могут достигать 25-30 млрд.

Морозильный склад общей площадью более 24 тыс. кв. м станет одним из самых технологичных на рынке. Проект реализуется с применением целого ряда инноваций, в том числе разработанных совместно с инженерами и технологами «Евраз». Кроме высочайшей энергоэффективности и повышенной вместимости за счет дополнительного седьмого уровня хранения, объект будет отличаться повышенным коэффициентом обеспеченности воротами, один док на 650 кв. м.

И главное, что объект ориентирован на реальный сектор экономики, который и обеспечивает рост ВВП выше прогнозов Центробанка. @banksta