"Жить одни не будут": владельцев жилья предупредили о законном подселении незнакомцев в их квартиру

Эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский предупреждает о серьезных рисках, связанных с поспешной покупкой жилья.

Стремление быстро приобрести квартиру может привести к финансовым проблемам в будущем, особенно если не уделить должного внимания юридической проверке.

Основная ошибка покупателей заключается в недостаточной проверке юридической "чистоты" объекта. Важно помнить, что дети до 14 лет имеют право на проживание с родителями, даже если квартира была приобретена новым владельцем. Если у родителя сохраняется право проживания, он может подселить ребенка без согласия нового собственника, что может стать проблемой как при покупке доли, так и при аренде.

Кричевский также отмечает, что особую осторожность следует проявлять при покупке квартир, которые были частично или полностью оплачены материнским капиталом. Закон требует выделения доли в таком жилье детям, что создает риск, что в будущем ребенок может заявить свои права на квартиру. В таких случаях крайне важно привлекать квалифицированных юристов.

Кроме того, существуют так называемые "отказники" — лица, которые отказались от приватизации или наследства, но могут иметь неограниченные права на использование квартиры. Выявить такие обстоятельства можно только при тщательном анализе юридической истории объекта. Необходимо учитывать также вклад других людей в приобретение или ремонт квартиры, что может создать право на проживание в будущем.

Кричевский рекомендует тщательно проверять юридическую историю недвижимости, обращаться к опытным юристам и не спешить с принятием решения. Внимательность и осмотрительность являются залогом безопасной сделки.