«Идет политическая гонка». Инициатор строительства плавучих домов в Галерной гавани рассказала, что думает о претензиях Смольного

Компания ООО «Марина», которая планирует поставить плавучие дома в Галерной гавани, готова судиться за право арендовать там береговую линию. Об этом «Фонтанке» сообщила ее директор Наталья Лукина 9 июля. Накануне комитет имущественных отношений направил претензию о расторжении договора аренды.

Администрация Василеостровского района ранее рассказала в своей официальной группе, что неоднократно жаловалась на действия ООО «Марина», которая якобы вместо благоустройства и яхтинга занимается проектом по строительству плавучих жилых домов. В результате районные чиновники получили ответ от СПб ГКУ «Имущество Петербурга» о том, что компании направлена претензия о расторжении договора.

«Действительно в адрес арендатора земельного участка были направлены претензии о взыскании штрафов и расторжении договора. Если арендатор не оплатит штрафы и не подпишет соглашение о расторжении договора, СПб ГКУ «Имущество Петербурга» обратится в суд для принудительного взыскания штрафа и расторжения договора», — сообщили «Фонтанке» 8 июля в комитете по имуществу.

Руководитель ООО «Марина» Наталья Лукина рассказывает, что компания еще не получила претензию от Смольного и не знает, какие аргументы там указаны. С тем, что плавучие дома каким-либо образом нарушают условия заключенного договора, директор общества не согласна.

«Мы будем отстаивать свою позицию. Мы уже выигрывали судебные тяжбы с комитетами правительства Петербурга, потому что мы ничего не нарушаем. Сейчас идет политическая гонка, очевидно, поэтому всем интересно раздувать это. Но не все жители настроены против. Некоторые, да, относятся скептически, потому что не понимают то, что мы делаем», — говорит Лукина.

Компания арендует у города часть береговой линии в Галерной гавани с 2008 года. В декабре 2017 СПб ГКУ «Имущество Петербурга» расторгло договор в одностороннем порядке, аргументируя это тем, что ООО «Марина» заборами ограничивало для горожан доступ к воде. ГАТИ фиксировала соответствующие нарушения. Компания подала иск в Арбитражный суд, и сначала проиграла судебный процесс, но по результатам апелляции в декабре 2018 года расторжение договора было отменено. Кассация тоже была в пользу ООО «Марина».

В 2022 году комитет имущественных отношений обратился в суд с требованием взыскать с арендатора 177,4 тысяч рублей штрафа — всё из-за тех же заборов. В 2021 году комитет по контролю за имуществом обнаружил на участке металлическое ограждение и ворота с калиткой. Это ограничивало доступ горожан к воде — нарушение зафиксировали. Однако суд отказал комитету в исковых требованиях, ООО «Марина» осталось при своём (судебные тяжбы длились до лета 2023 года).

Параллельно с этим в 2022 году против ООО «Марина» судился комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). К процессу в качестве заинтересованного лица привлекли компанию «Жизнь на воде», которую создала Наталья Лукина, — это организация, которая непосредственно занимается созданием плавучих домов в Галерной гавани. Поскольку эта гавань является федеральным объектом культурного наследия, все строительные работы на этой территории должны быть согласованы с КГИОП. Комитет никаких домов и построек на понтонах там не согласовывал, поэтому требовал убрать все конструкции, ничего не строить без разрешения и благоустроить территорию. Этот судебный процесс был проигран, потому что ООО «Марина» доказала, что ее плавучие дома имеют статус маломерных судов. В июне 2024 КГИОП вновь обратился в суд с аналогичным иском и добился обеспечительных мер на время судебного процесса: ООО «Марина» временно запретили строительные и другие работы, не согласованные с комитетом.

Чем закончится новая инициатива комитета по имуществу — пока неизвестно.

«Посмотрите на береговую линию в Галерной гавани. Мы арендуем там некоторые участки, остальным занимается город. Та часть, которую занимаем мы, чистая, обеспечен доступ к берегу и воде, всё расчищено. Со стороны же, которой занимается город, заборы, всё завалено мусором. Но почему-то не нравимся мы», — говорит Наталья Лукина.

«Фонтанка» подробно рассказывала: что происходит в Галерной гавани в контексте строительства там домов на воде.