#ЛьготнаяИпотека #Варианты Порядка 40% клиентов девелоперов оформляют кредиты на суммы, превышающие 6 млн руб. Средняя сумма ипотечного кредита в разрезе статистики по указанной группе покупателей составляет 9 млн руб. В эту категорию попадают продажи всех двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Чтобы таким покупателям попасть в льготную программу, нужно добавить к первому взносу не менее 3 млн руб. Это мера заградительная, удар по продажам «семейных» квартир. Безусловно, возможен переток спроса из Петербурга в Ленинградскую область, где стоимость жилья ниже, — прогнозирует эксперт.

Аналитики Циан подсчитали, что после утверждения новых условий выдачи льготной ипотеки в Петербурге доля доступных для покупки квартир от застройщика сократится на 48%, с 73% от всего предложения на рынке до 35%. Сейчас в Ленинградской области под условия льготной ипотеки попадает 100% строящегося жилья. Анонсированные властями изменения приведут к сокращению доли доступного для покупки жилья на 16%, до 84% на первичном рынке.