В 13 городах России впервые за год зафиксировано снижение цен на жильё

Рынок вторичного жилья в России демонстрирует первые признаки охлаждения: по данным SRG, сразу в нескольких крупных городах цены на квартиры пошли вниз, нарушив многомесячный тренд непрерывного роста. Об этом сообщает РБК.

Эксперты считают, что значительное оживление рынка возможно лишь при уменьшении ставок по ипотеке и вкладам. В противном случае для большинства семей покупка жилья остаётся неактуальной на фоне текущей экономической ситуации.

В июне 2025 года на рынке вторичной недвижимости России наметился новый вектор — впервые с начала года снижение цен на жильё зафиксировано сразу в 13 из 50 крупнейших городов страны, свидетельствуют данные консалтинговой компании SRG.

Для анализа динамики использовалась система SRG, основанная на технологиях искусственного интеллекта и машинного обучения, которая ежемесячно мониторит предложения на основных платформах объявлений и в региональных базах. Оценка стоимости жилья проводилась на основании более чем сотни источников, что позволяет говорить о достоверной картине изменения цен.

С января по май 2025 года рост цен на жильё сохранялся практически во всех исследуемых городах. В феврале небольшое снижение отмечалось лишь в трёх городах, в марте — в одном, в апреле — в двух, а в мае — всего в одном городе. Однако в июне тренд изменился, и число городов с отрицательной динамикой цен резко выросло.

Как отмечает руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков, подобное изменение может оказаться краткосрочным, и говорить о формировании устойчивого спада пока рано. Он подчеркнул, что последующие месяцы, а именно июль и август, традиционно характеризуются снижением спроса из-за отпускного сезона, что ведет к сокращению числа сделок, более вялой динамике цен и активному предоставлению скидок покупателям.