Херсонесские укрепления блокировали выезд из самовольно построенного дома

Ленинский суд Севастополя отказал гражданину, который требовал установить сервитут (право прохода и проезда), чтобы иметь возможность выезжать из своего домовладения.

Дом был построен в районе 3-го Хомутова переулка, что около Максимовой дачи — и, попутно, рядом с памятником археологии в виде древних земельных участков античного земледелия и укреплений херсонеситов. Эти укрепления и стали непреодолимой преградой на пути желания домовладельца с комфортом доезжать до своего дома — и выезжать из него.

Не сказать чтобы проблемы были неожиданными. Когда мужчина обратился в департамент архитектуры и градостроительства с уведомлением о намерении строить дом на конкретном участке, ему сообщили — земельный участок расположен в охранных зонах памятников, в связи с чем возведение объектов капитального строительства в данной зоне запрещено. Единственное, что на нём можно делать, так это изучать, охранять и реставрировать памятник археологии.

Но собственник участка решил рискнуть и дом таки построил — оправдываясь тем, что «передвинул» постройку в пределах участка.

Суд признал справедливыми доводы департамента архитектуры, что вне зависимости от расположения дома весь участок в целом не предназначен для ИЖС. И тем более в его отношении невозможны сервитуты, затрагивающие укрепления древних херсонеситов и их сельское хозяйство. В качестве альтернативы мужчине предложили снести часть возведённого вокруг дома забора — и ездить в другую сторону.

Упоминания об обжаловании судебного решения в материалах суда отсутствуют. О каких-либо санкциях в связи с возведением дома на участке, к тому не предназначенном, в судебном решении не сообщается.

О том, что попытки «проскочить» и таки построиться в охранной зоне могут кончиться плохо, напоминают и другие судебные решения. Ранее в Севастополе к обязательным работам приговорили владельца земельного участка в СТ «Мидэус» в Монастырской балке, который в ходе постройки дома частично уничтожил на участке культурный слой древней усадьбы.

Николай Сведски