Как считать налог с продажи жилья после перепланировки, раздела, объединения, установят в НК

Такое новшество предусматривает законопроект, направленный на реализацию основных направлений налоговой политики, внесённый в Госдуму.

Если гражданин продаёт жильё, которым владел менее определённого срока (в общем случае это 5 лет), то обязан заплатить 13% НДФЛ с полученного дохода, который можно уменьшить на величину налогового вычета в сумме 1 млн рублей. Данный вычет может быть заменён суммой расходов, связанных с получением данного дохода. Это расходы на приобретение жилого помещения либо на его строительство, а также на ремонт, достройку, отделку, подключение к инфраструктуре.

Законопроект, который был на днях внесён в Госдуму и связан с реализацией основных направлений налоговой политики, предусматривает правила учёта названных расходов в случае продажи жилых помещений, образованных в результате раздела, объединения, перепланировки или реконструкции ранее приобретённого жилья, а также выдела из него доли.

В этих случаях можно будет учитывать расходы на приобретение исходного/исходных жилых помещений. Если исходное было разделено, то можно будет учитывать расходы пропорционально площади каждого жилого помещения, образованного в результате раздела (577665-8).

Также, как ранее мы уже сообщили, тем же законопроектом уточняется срок владения для случаев перепланировки, раздела, объединения в целях безналоговой продажи гражданами недвижимости. Также согласно этому проекту будет минимизирован НДФЛ с матвыгоды по беспроцентным и низкопроцентным займам, вводится перенос неиспользованной необлагаемой суммы процентов по вкладам, изменится налогообложение выплат при увольнении. В целом о законопроекте, который довольно объёмен и содержит множество других изменений, ранее рассказывалось со ссылкой на Минфин.