123 тысячи за квадрат: шокирующие цены на вторичку в Ростове-на-Дону
Май 2025 года принёс новые ценовые рекорды на ростовском рынке вторичного жилья — средняя стоимость квадратного метра превысила 123 тысячи рублей, а за стандартную однокомнатную квартиру площадью 46 "квадратов" теперь просят около 5,7 миллиона.
При этом количество доступных вариантов продолжает уменьшаться — за месяц предложений стало на 2,5% меньше, пишет rostovgazeta.ru.
Специалисты связывают текущую ситуацию с сезонным затишьем и ожиданием решения Центробанка по ключевой ставке, которое определит дальнейшую динамику рынка. Покупатели замерли в нерешительности, а продавцы не спешат снижать цены, несмотря на сокращение спроса.
Особую тревогу экспертов вызывает парадоксальная ситуация с новостройками — при 70% нераспроданного жилья цены на первичном рынке продолжают расти, косвенно подтягивая за собой и вторичный сегмент.
Летом возможны два сценария: либо снижение ставки вновь активизирует спрос, либо сохранение текущей финансовой политики окончательно заморозит и без того вялую покупательскую активность.
Уточнения
Ростов-на-Дону — 12-й по численности населения город в России, 1-й в ЮФО и 1-й в области. В Ростове-на-Дону проживает 1 137 904 чел. (2025), или 27.63 % населения области.