Не чистят снег во дворе. Что делать и как законно повлиять на управляющую компанию, рассказал юрист АлтГУ

Зима в Алтайском крае выдалась снежной. Особенно сложная ситуация сложилась во дворах многоквартирных домов: очистка производится редко, а убранный снег сваливается тут же, на газон. Кто отвечает за уборку снега и что делать, если она не производится вовремя? Разбираемся вместе с преподавателем юридического института АлтГУ Андреем Кулаевским.

«Кто обязан очищать дворы многоквартирных домов (МКД)? Все зависит от способа управления домом. В настоящее время законодательство предусматривает, что жильцы сами выбирают способ управления своим домом и несут бремя за содержания придомовой территории (ч. 1 ст. 39 и п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). При этом придомовая территория находится в собственности жильцов этого МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ст. 287.6 ГК РФ, пп. «е» п. 2 Правил содержания МКД). Чаще всего домом управляют УК либо ТСЖ. И именно они должны чистить двор от снега и наледи, такая обязанность закрепляется в нормативных актах», - отмечает юрист.

Под придомовой территорией понимаются подъезды к дому, тротуары, парковки, газоны, детские площадки. Точные границы указаны в паспорте дома, также посмотреть их можно на публичной кадастровой карте. Если подъезд к дому к придомовой территории не относится, убирать его должны городские коммунальные службы или владельцы участка, по которому проходит дорога.

Для уборки снега УК и ТСЖ чаще всего нанимают подрядчиков. Согласно Постановлению Правительства № 290, вывозить снег со дворов не требуется. Если такая необходимость возникает, жильцы могут самостоятельно заказать и оплатить вывоз.

Периодичность уборки снега зависит от погоды. Например, пешеходные дорожки и проезжую часть должны очищать максимум через 12 часов после окончания снегопада. При этом лед обязаны счищать полностью, а асфальт обрабатывать реагентами.

Длительные снегопады считаются чрезвычайной ситуацией, и в этом случае уборка действительно может затянуться, так как вся техника направляется сначала на уборку главных улиц и проспектов, затем дорог рядом с больницами, школами, детскими садами. И только потом убираются дворы и тротуары.

Если во дворе «ни пройти, ни проехать», значит, управляющая компания или ТСЖ не выполняет своих прямых обязанностей. В таком случае нужно с ними связаться и спросить, когда расчистят снег, напомнив, что УК получает плату от жильцов за содержание двора. Если разговор ни к чему не привел, составьте письменную жалобу, подробно описав ситуацию. Бездействия управляющей компании может стать поводом для обращения в региональные органы жилищного надзора (жилищная инспекция), именно они выдают УК лицензии на управление МКД (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Крайняя мера – жалоба в прокуратуру на бездействие коммунальщиков. Уборку снега это не ускорит, но штраф может стимулировать УК работать активнее», - отмечает Андрей Кулаевский.

Собственники квартир МКД могут самостоятельно нанимать специализированную технику для очистки участка от снега. Или организовать уборку своими силами, согласовав с УК. Управляющая компания обязана предоставить для этого инвентарь и песчано-соляную смесь.