13  Сентября 2025 г.  в 15:44 : Разное: обо всём понемногу

Несмотря на то что только собственник владеет жилплощадью, при ее продаже возможны проблемы.

Зарегистрированные в квартире люди имеют некоторые права на эту жилплощадь. Обо всех нюансах рассказала риелтор Татьяна Чернова, сообщает главное управление юстиции Гомельского облисполкома.

Стоит разделять понятия собственника и прописанного (зарегистрированного по месту жительства).

Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен.

А вот прописанный не может распоряжаться жильем по своему усмотрению. Для него допускается только проживание в жилом помещении и предоставление такого же права своим несовершеннолетним детям.

Однако и этого права можно лишиться, в том числе по инициативе собственника (при разводе, продаже квартиры и др.)

Он также не сможет претендовать на долю, если квартира уже приватизирована.

Чем прописанный может помешать

Несмотря на такую уязвимую позицию, прописанные люди могут в некоторой степени повлиять на судьбу квартиры.

Риелтор поясняет, что касается это продажи жилплощади или сдачи ее в аренду. Чтобы совершить эти действия, все проживающие должны выразить согласие.

Если же прописанный отказывается выписываться или соглашаться на продажу, то собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении.