Запуск новых гостиниц в России ускорится лишь к 2028 году

Номерной фонд гостиниц в России в 2025–2026 гг. будет прирастать менее чем на 10% ежегодно, следует из данных опрошенных «Ведомостями» консалтинговых компаний.

Руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко ожидает прирост качественного номерного фонда гостиниц в 2025–2026 гг. в среднем на 7% в год. Аналогичный показатель называет партнер NF Group Ольга Широкова. По ее данным, в 2025–2026 гг. ввод качественных гостиничных номеров (соответствующих классификации «3–5 звезд») ежегодно составит порядка 10 000–12 000.

По оценкам Commonwealth Partnership (бывшая Cushman & Wakefield), в 2025 г. количество номеров в сетевых отелях увеличится на 5% в сравнении с 2024 г., или чуть более 3000 номеров, и достигнет 60 972. По итогам 2026 г. прирост составит 9% до 66 359 номеров.

Ввод нового номерного фонда, согласно прогнозу Commonwealth Partnership, ускорится только к 2027–2028 гг. В этот период количество номеров будет увеличиваться на 18% ежегодно, достигнув 66 359 и 78 138 соответственно. При среднем цикле строительства гостиниц в 2–5 лет сроки ввода многих объектов придутся именно на 2027–2028 гг., соглашается Германенко.

По итогам 2024 г. объем сетевого гостиничного фонда Commonwealth Partnership оценивает в 57 954 номера, прирост за год – в пределах 2200 (+4%), из которых 778 номеров открылись в отелях Москвы.

Гендиректор Azimut Hotel Group Максим Бродовский отмечает, что с 2020 г. (начало пандемии коронавируса. – «Ведомости») в течение нескольких лет отрасль в стране сталкивалась «с критическими изменениями», поэтому многие проекты замораживались либо сдвигались сроки их реализации. Заместитель гендиректора по развитию гостиничной деятельности Mantera Group Яна Уханова говорит, что сейчас активно развиваются проекты «с небольшим бюджетом», а для крупного бизнеса точкой роста стали крупные международные события, такие как чемпионат мира по футболу в 2018 г., который повлиял на рост турпотока также и в 2019 г.

Часть туробъектов, которые получили поддержку государства в 2022–2024 гг. (с 2021 г. заработали льготные кредиты на создание туристической инфраструктуры по постановлению 141, пик выдачи которых пришелся на этот период. – «Ведомости»), будут запущены только во второй половине 2025 г., а наибольшее количество новых отелей введено в эксплуатацию в период с 2026 по 2028 г., добавляет президент Cosmos Hotel Group Александр Биба. По его словам, компания в ближайшие полтора года готовится открыть не менее восьми отелей, а в ближайшие пять лет увеличит номерной фонд вдвое.

Mantera Group планирует нарастить гостиничный фонд к 2030 г. как минимум на 3000 номеров, отметила Уханова. У Azimut Hotel Group до 2030 г. в стадии реализации более 2500 номеров, отмечает Бродовский. В Radisson Hotel Group от комментариев «Ведомостям» отказались.

Как писали «Ведомости», по итогам 2024 г. внутренний турпоток достиг рекордного показателя в 92 млн поездок – это на 18% больше, чем годом ранее. Вице-премьер Дмитрий Чернышенко говорил в январе, что это рекордный показатель внутреннего туризма «за всю историю». Одним из драйверов роста является активное развитие автотуризма, что позволяет гибко строить маршрут.

По данным Ассоциации туроператоров России (АТОР), наиболее популярными направлениями в прошлом году стали Краснодарский край – 48% всех проданных туров, Кавказские Минеральные Воды – 11%, Москва и Подмосковье – 8,5%, Санкт-Петербург – 7,5%, а также Крым – 6,5%. Приток иностранных туристов в Россию также растет. По данным Минэка, за 11 месяцев 2024 г. Россию посетило 4 млн иностранцев, что на 40% больше, чем за тот же период годом ранее.

Биба прогнозирует, что до 2030 г. турпоток по России будет расти опережающими темпами (в среднем на 10–14% в год), а темпы ввода качественного номерного фонда в 2025–2027 гг. составят 5–6% ежегодно.

С учетом увеличения числа внутренних туристов и ограниченного доступа к международным направлениям спрос на качественные коллективные средства размещения в стране продолжает расти. По мнению Германенко, это может привести к дефициту номерного фонда в ближайшие несколько лет, особенно на популярных направлениях и в высокий сезон.

Но вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России по гостиничному бизнесу Вадим Прасов не видит рисков возникновения дефицита номерного фонда. Рост средней стоимости ночи в отелях в ближайшие годы, по его оценкам, не должен превысить 10% ежегодно и будет в основном определяться «инфляционными процессами».

Исполнительный директор АТОР Майя Ломидзе полагает, что турпоток в 2025–2026 гг. «при самом пессимистичном прогнозе» останется на уровне 2024 г., но, скорее всего, будет «несколько выше». В этом году на прогноз может повлиять крайне неопределенная ситуация в Черноморском бассейне в связи с разливом мазута (крушение танкеров «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239» привело к разливу 2400 т нефтепродуктов. – «Ведомости»), отмечает она.

Динамика спроса со стороны туристов «весьма относительно» связана с дефицитом или профицитом размещения, указывает Ломидзе. «В прогнозных моделях всегда учитывается существенная доля частного сектора – во многих востребованных туристических регионах она составляет 30–50% от общего объема комфортных вариантов размещения», – поясняет она. Поэтому дефицит качественных средств размещения, по ее словам, слабо влияет на спрос. Это подтверждает опыт курортов Кавказских Минеральных Вод и Дагестана в 2023 и 2024 гг. – тогда места в отелях в пик туристического сезона быстро заканчивались, но турпоток все равно рос, констатирует Ломидзе. По ее словам, в России традиционно наблюдается нехватка объектов категории «4–5 звезд».