ПРИКАЗАНО – ВЫЙТИ ИЗ ТЕНИ!

Нижегородцам запретят покупку квартир за «заначки из-под подушки».

Рынок вторичной недвижимости в Нижегородской области демонстрирует позитивную динамику: из-за дороговизны квартир в новостройках нижегородцы предпочитают покупку более дешевого жилья. Но всё может измениться!

Кстати, Сбер тут выяснил, что россияне держат на вкладах столько денег, что годовые проценты могли бы покрыть стоимость всей строящейся и невыкупленной недвижимости в стране! Обнародование данного факта было воспринято на финансовом рынке достаточно нервно.

Cоюз рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке и проводить операции только через банковские счета (электронными деньгами). Цель на первый взгляд благая. Считается, что из-за реализации мошеннических схем при сделках с недвижимостью покупатели и продавцы зачастую теряют и деньги, и сами квартиры. Юридическая проблема сделок при таком способе оплаты – отсутствие каких-либо следов передачи денег (исполнения условий договора купли-продажи). Таким образом могут проходить «фиктивные» продажи, когда продавец получает деньги и исчезает. Кроме того, наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под влиянием мошенников.

Более 10% сделок проходит с использованием наличных средств (при передаче денег из рук в руки, либо через банковскую ячейку). И в 90% случаев мошенничества с недвижимостью используется именно этот способ расчета. Каждый год россияне теряют на этом от 10 до 20 миллиардов рублей!

Инициатива предлагает проводить расчеты только через банковские счета – в противном случае сделку с недвижимостью признают недействительной.

Но есть мнение, что в данном случае усматривается стремление государства взять рынок вторичной недвижимости, где всё еще сохранилось много вольницы, под более жесткий контроль и собрать с него больше налогов. А возможно, еще и коммерческим банкам подсобить малость…

Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ