Верховный суд РФ рассмотрел дело о перепланировке балкона

Верховный суд РФ рассмотрел дело о перепланировке балкона. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на портал «Право ru».

Как отмечается, жительница Краснодара без согласований увеличила свой балкон, присоединив его к квартире. Над балконом был смонтирован козырёк, а часть стены демонтировали. Администрация города потребовала привести балкона в изначальное состояние, но хозяйка проигнорировала предписание.

Хозяйка квартиры подала встречный иск, требуя сохранить перепланировку и предоставила заключения, подтверждающие, что конструктивно-прочные характеристики здания не нарушены, они соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан.

По ее словам, она пыталась узаконить балкон, но комиссия администрации ей отказала. Районный суд с ней согласился. Суд учёл заключения экспертов и указал, что истцы не представили доказательств того, что перепланировка нарушает их права.

Соседи и администрация города обжаловали это решение. Краевой суд назначил повторную экспертизу, её результаты не отличались от предыдущих экспертиз. При этом ответчица представила согласие 49 владельцев квартир в этом доме на сохранение перепланировки. Апелляция оставила в силе решение суда первой инстанции.

Дело дошло до Верховного суда РФ, который заявил, что перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления. Крое того, балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома и чтобы изменить их размер, требуется согласие всех собственников помещений в дом.

В данном случае 57 собственников квартир не поддержали расширение балкона. Женщина не выполнила порядок перепланировки и переустройства, установленный законодательством. Дело направили на новое рассмотрение.