Die Gemeinde Oberpframmern geht einen neuen Weg. Sie schafft Bauland für Einheimische und erlaubt Tiny-Häuser in den Gärten.
Oberpframmern – Mit dem ersten Spatenstich für das neue Baugebiet an der Siegertsbrunner Straße in Oberpframmern geht die Gemeinde einen Schritt hin zu bezahlbaren Baugrundstücken für die einheimische Bevölkerung. Nach Meinung des planenden Architekten Hans Baumann aus Moosach tut sie auch einen Schritt hin zu Generationen übergreifender Baugestaltung und zu flächenschonender und ökologisch aufwertender Baulandentwicklung,
Viel Wohnraum auf wenig Fläche
Oberpframmern verkauft die Grundstücke nach Angaben von Bürgermeister Andreas Lutz (CSU) an Berechtigte nach einem sozial basierten Kriterienkatalog zu einem Festpreis, der deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Die Bebauungsdichte in diesem Gebiet sei für eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern relativ hoch, sodass viel Wohnraum auf wenig Grundstücksfläche realisiert werden könne. Im Garten jeder Parzelle sei es grundsätzlich zulässig, ein Tiny-Haus, also ein Mini-Wohngebäude für heranwachsende oder ältere Familienangehörige, zu errichten.
Lutz sagt: „Die Durchgrünung des Baugebietes begünstigt zusammen mit den Maßnahmen auf der Ausgleichsfläche eine positive ökologische Entwicklung durch artenreiche Wiesenflächen mit Obstgehölzen regionaler, robuster Sorten, durch Heckenstrukturen als Biotopvernetzungselement und durch weitere ökologisch sinnvolle und wirksame Festsetzungen.“
Jetzt erfolgte der Spatenstich für das neue Baugebiet. Laut Bürgermeister Andreas Lutz entstehen 40 Parzellen auf der rund 11 400 Quadratmeter großen Fläche, davon 29 für Einheimische. Die Firma Bayerngrund übernimmt die Erschließung, ausführendes Unternehmen ist die Firma Glass aus Mindelheim. Lutz rechnet mit einer Bauzeit bis September 2025. Im Bereich der Siegertsbrunner Straße müssen eine Wasserleitung und ein Schmutzwasserkanal verlegt werden für das neue Baugebiet. Die Straße muss deswegen zeitweise gesperrt werden. Das exakte Zeitfenster für die Maßnahme wird noch bekanntgegeben.