Предложено уменьшить риск уплаты налога гражданами, у которых изымается участок для госнужд

Если участок пришлось разделить, и изъяли вновь образованный участок, в срок владения будет включаться срок, в течение которого гражданин владел исходным участком.

Доходы, получаемые гражданином от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности данного гражданина не менее минимального предельного срока.  В общем случае такой срок – 5 лет, за исключением ситуаций, когда такое имущество получено в дар, по наследству, по договору ренты, от личного фонда (при определенных условиях). Это касается в том числе и земельных участков.

НК в настоящее время не оговаривает исключений для изъятия участка для госнужд, если участок пришлось, например, разделить. При этом неизбежно образуется новый участок, находящийся в собственности менее предельного срока, и именно этот участок приходится отдавать государству за деньги. Гражданин вынужден это делать против воли, а условия для освобождения от налога не соблюдаются.

Поэтому группа депутатов внесла в Госдуму законопроект с дополнением в статью 217.1 НК. Предлагается установить, что в таких случаях в срок владения включается срок нахождения в собственности исходного участка (584777-8). Таким образом, шансы уплатить налог при изъятии участка снижаются.