Банк России до 31 марта отменил ограничения на ПСК по ипотеке

Решение принято 10 октября и распространяется на ипотечные займы, взятые до 31 марта 2025 года включительно.

В ЦБ считают, что это позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. А заемщики после отмены ограничений на ПСК смогут брать ипотеку, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. При этом риски увеличения их долговой нагрузки будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками.

В дальнейшем Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.

Для прочих продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.