Севастополь меняет статус общежитий: что ждёт севастопольцев?

На заседании Правительства Севастополя под председательством губернатора Михаила Развожаева было принято значимое решение: бывшие городские общежития будут переведены в статус многоквартирных жилых домов. Это постановление открывает путь для тысяч жителей, которые долгие годы проживали в этих зданиях, к легальной приватизации жилья и оформлению постоянной регистрации.

На данный момент в городе официально числится 62 здания, зарегистрированные как общежития. В них расположено около 4,7 тысячи жилых помещений, общая площадь которых составляет 156 тысяч квадратных метров, при этом там проживает порядка 9 тысяч человек.

Однако согласно российскому законодательству, приватизация жилья в общежитиях невозможна, ведь они формально относятся к нежилым помещениям, предназначенным для временного проживания. Это приводило к правовой неопределённости: жители десятилетиями использовали эти здания как свой постоянный дом, но не могли полноценно распоряжаться ими.

Ситуацию осложняет тот факт, что примерно четверть помещений была приватизирована ещё в период украинского законодательства, что вызвало юридическую коллизию — нежилые здания частично включают собственные квартиры.

Михаил Развожаев подчеркнул, что проблема имеет двойную природу: с одной стороны, люди фактически проживают в общежитиях постоянно, а с другой — формально эти здания не предназначены для такого использования. При этом внутри этих объектов уже имеются приватизированные квартиры, что создаёт дополнительное противоречие. Такая ситуация требует системного решения.

По поручению губернатора был разработан документ о переводе зданий, которые использовались как общежития и переданы в городскую собственность до 18 марта 2014 года, в статус многоквартирных жилых домов. После внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости такие объекты официально станут пригодными для постоянного проживания.

Как отметила директор департамента имущественных и земельных отношений Галина Попова, это значимый шаг к улучшению условий жизни граждан, которые десятилетиями считали эти помещения своим домом, но не имели их юридического узаконения.

Присвоение статуса многоквартирного дома позволит жителям приватизировать жильё, переоформить коммунальные услуги, произвести необходимую перепланировку и полноценно реализовать все жилищные права.

Для перевода здания в статус многоквартирного дома требуется соблюдение ряда условий: наличие как минимум двух жилых помещений, изолированных входов, поквартирного учёта электроэнергии, а также централизованных систем водоснабжения, отопления, водоотведения и электроснабжения. Жилые помещения должны быть расположены исключительно на наземных этажах. Окончательное решение будет приниматься Межведомственной комиссией после анализа соответствия объекта установленным требованиям.

Жители бывших общежитий в Севастополе теперь получат возможность узаконить своё жильё, решить важные социальные вопросы и обрести равные права с владельцами квартир в обычных многоквартирных домах.