Отель, кафе или школа?

Это государственная программа, участвуют в ней все регионы России. И восстановлению по этой программе подлежат объекты культурного наследия любого значения (федерального, муниципального, регионального) в неудовлетворительном состоянии. Четыре памятника в Новокузнецке вошли в перечень претендентов на реставрацию, поскольку все обладают необходимыми признаками: относятся к категории объектов культурного наследия муниципального или регионального значения, находятся в муниципальной собственности — и, что уж скрывать, в крайне плачевном состоянии!
Перспективы, на первый взгляд, заманчивые. Когда ещё дойдут руки у властей, чтобы привести эти исторические памятники в достойный вид? Несколько лет назад бывший губернатор Кузбасса Сергей Цивилев пообещал было энтузиастам поддержку в восстановлении дома купца Фонарёва… Но прошло время, губернатор стал министром, а про обещание уже забыли. Остальным трём объектам и такого внимания не досталось.
Программа сохранения культурного наследия, рассчитанная на срок до 2045 года, кажется, работает: по крайней мере, по информации её оператора ДОМ.РФ, уже восстановлены здания в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске, Томске. Бывший пивоваренный завод А.Ю. Суркова 1876 года постройки в Архангельске теперь, после реставрации, будет использоваться как общественно-деловое пространство. Палаты XVII века в столице стали офисным зданием. А дача В.В. Долгорукова на набережной Малой Невки в Питере стала гостиницей… А это, между прочим, ансамбль, которому почти 200 лет.
По большому счёту и новокузнецкие исторические памятники могут получить современное назначение. Например, на сайте наследие.дом.рф посетители могут выбрать (конечно, виртуально!), каким они видят будущее этих зданий. По мнению граждан, уже участвовавших в голосовании, дом купца Васильева (здание окружного суда на улице Народной, 5а) может стать креативным или общественным пространством либо детским центром. Казначейство, как думают пользователи, вполне годится для общественного пространства, арт-объекта, медицинского учреждения или организации общепита! Для дома купца Фонарёва, помимо прочего, выбирают вариант “отель”, а в гостинице на Верхней колонии видят как креативное пространство, так и прежнее её назначение — объект временного размещения, то бишь гостиницу.
А как по-вашему, можно в здании кузнецкого казначейства, этом старинном доме с высоким крылечком сделать ресторан? Всё-таки пивной он уже был. Однако решение его судьбы будет зависеть уже не от нас с вами.
Инвесторам предлагается выбирать исторические здания и инвестировать в развитие бизнеса на привлекательных условиях в форме льготного кредитования и дополнительных мер государственной поддержки. Госорганы могут отслеживать соблюдение сроков и этапов восстановления объектов, соответствие охранным обязательствам и использование бюджетных ассигнований. А гражданам остаётся почётное право предлагать варианты современного использования объектов культурного наследия и следить за ходом их восстановления.
Другой вопрос — насколько привлекательным покажется для потенциальных арендаторов или даже будущих собственников процесс реконструкции, поскольку он требует не только серьёзных вложений — даже с учётом льготной банковской ставки, но и ограничен, к примеру, временными рамками. Участие в программе предполагает льготный период действия кредитного договора не более 8,5 лет, а предельные сроки — не более полутора лет на разработку проектной документации и не больше пяти лет на проведение работ по восстановлению. Правда, с учётом площади восстанавливаемого объекта. Думаю, никто не будет спорить с тем, что пятилетний срок на реставрацию того же дома купца Васильева — это маловато? Здание историческое, требует осторожности, профессионального подхода, контроля со стороны специалистов-историков, и “евроремонт” в нём — совсем не то, что нужно. Если уж мы хотим восстановить, то делать это надо даже не столько для себя, сколько для будущих поколений!
Общественник Сергей Рубцов в течение последних двух лет активно “продвигал” вопрос реставрации оставшихся без внимания объектов культурного наследия — как раз тех, которые вошли в перечень зданий, что могут быть восстановлены по федеральной программе за счёт инвесторов. И прежде всего отстаивал позицию, что здания должны быть переданы из муниципальной собственности в региональную — так у них будет больше шансов получить должное внимание и финансирование. Плюс участие в восстановлении профессиональных реставраторов.
“Мы и сами могли бы своими силами создать реставрационную бригаду и делать потихоньку, — считает Сергей Васильевич. — По дому купца Фонарёва вроде и проект есть, и смета. Цивилев пообещал: “Сами будем делать”. Но уже два года прошло — и тишина. Я думаю, что пока мы сами не возьмёмся за восстановление, ничего не получится. Уже выставляли на реставрацию и дом купца Васильева, и гостиницу на Верхней колонии, буквально “за рубль”, но желающих не было. И сейчас, я думаю, результата не будет. Не найдётся такого инвестора, тем более что сейчас экономическая ситуация непростая”.
Но если даже Сергей Васильевич ошибается, и желающие взять кредит на “новую жизнь” для памятников истории появятся, какой будет эта жизнь для объектов культурного наследия? В качестве школы или отеля?