В Туле медианную стоимость квадратного метра "вторички" оценили в 105 тыс руб

В феврале 2025 года, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», вторичная недвижимость в крупнейших городах страны незначительно подорожала.Об этом сообщается на портале "Яндекс. Недвижимость". В среднем по миллионникам стоимость квадратного метра готового жилья выросла на 0,7% и составила 139 000 рублей.

В Туле медианная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале составила 105 000 рублей, что почти соответствует уровню предыдущего месяца. Однако количество доступных предложений сократилось на 1,8%.

Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в феврале составила 5,1 млн рублей, а средняя площадь лота в Туле — 49,1 кв. м.

Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань (+1,9% до 184 000 рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 000 рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 000 рублей).

В половине миллионников рост цен можно считать незначительным (от 0,1 до 0,4%), а в других городах не зафиксировано снижения цен на вторичном рынке.

Объём предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц сократился на 0,6%.

«Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки на прежнем уровне,  Повышение ключевой ставки могло бы привести к снижению средних цен на вторичном рынке. Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями, у которых есть наличные средства. Сейчас рынок ожидает дальнейших решений регулятора. Однако с начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость. Можно предположить, что это повысит интерес к покупке жилья на вторичном рынке в среднесрочной перспективе. Но сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья».— комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». 

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+0,4% за месяц до 353 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (+1,2% до 212 000 руб./кв. м), Казань (+1,9% до 183 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (+0,1% до 137 000 руб./кв. м) и Екатеринбург (+1,2% до 122 000 руб./кв. м).

«Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников можно найти в Челябинске и Волгограде.

Ранее "МК в Туле" сообщало, что согласно прогнозам экспертов недвижимость в Туле подешевеет. Аналитики считают, что ключевыми факторами этого процесса являются ужесточение условий получения льготной ипотеки.