La crise de l’immobilier de bureau aux États-Unis est sans précédent. Bien que le pays n’ait pas connu de récession en 2023, comme beaucoup le redoutaient, le taux d’occupation des immeubles de bureaux est tout de même tombé au plus bas depuis au moins quarante ans. Près de 20 % des locaux en moyenne sont vides en ce début d’année 2024.

Les perspectives de redressement ne sont pas bonnes. Une des principales causes de la catastrophe ne semble pas près de disparaître: il s’agit du refus persistant des employés de renouer avec le mode traditionnel de travail antérieur à la pandémie de Covid. Des millions d’Américains se sont habitués à n’aller retrouver leurs collègues, leur cubicule et leur machine à café qu’au mieux trois à quatre jours par semaine, et souvent moins. Leurs employeurs ont beau multiplier les incitations au retour, voire les sanctions, bien des campus et buildings d’entreprise sont désertés le lundi et le vendredi.

La société Placer.ai produit des statistiques édifiantes sur…