Жильцы взыскали с «управляйки» моральный ущерб из-за переживаний в Биробиджане – и что теперь будет зимой?

Зимой в Биробиджане просто беда с очисткой снега, но в суд обращаются только те, кто упал и получил травму. До компенсаций морального вреда в «чистом виде», то есть только по факту не приведших к переломам конечностей переживаний из-за скользкого опасного пути, дело ещё не доходило. Но прецедент, похоже, уже создан — несколько жильцов городской многоэтажки выиграли иск у управляющей компании, которая длительное время не реагировала должным образом на их жалобы, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на аккаунт Биробиджанского городского суда.

Истцы указали, что, проживая в многоквартирном доме, услуги управления оплачивают ежемесячно. Однако ответчик свои обязанности по текущему ремонту общедомовой системы освещения подвала не исполняет, что может привести (но ещё не привело!) к возникновению короткого замыкания и пожара, к поражению электрическим током жильцов дома. Бездействием УК нарушаются их права на благоприятное и безопасное проживание (то есть граждане нервничают).

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования, естественно, не признал. Суду пояснил, что управляющая компания проводит работы и оказывает услуги в объёме и с периодичностью, которые указаны в приложении к договору управления домом. Система электроосвещения подвала подлежит восстановлению в рамках капитального ремонта.

Однако суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, требования истцов признал законными.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, организации по его обслуживанию должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. Таким образом, на ответчика, как на управляющую организацию, возложена обязанность по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимые для поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем требованиям безопасного для жизни и здоровья проживания граждан.

Вместе с тем, согласно представленным документам, электропроводка подвального помещения дома находится в аварийном состоянии; изоляция проводов высохла, много скруток, не установлены светильники, соответствующие нормам, автоматические выключатели подгоревшие, устарели и не отвечают требованиям. Доказательств обратного не представлено. Суд признал

бездействие УК по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту системы освещения подвала незаконным, обязал ответчика произвести ремонт в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. С УК также взыскана компенсация морального вреда — по 2 000 рублей и штраф за нарушение прав потребителя — по 1 000 рублей в пользу каждого из истцов, государственная пошлина в доход местного бюджета. В случае неисполнения судебного решения УК будет обязана выплатить истцам неустойку.

Ответчик не согласился с таким решением и обжаловал его. Апелляционная инстанция признала выводы Биробиджанского районного суда законными и обоснованными. Решение вступило в законную силу.

Вернуть свет в подвал многоквартирного дома заставили управляющую компанию в ЕАО

Тематическая иллюстрация: РИА Биробиджан