Строительный комплекс Ленинградской области: направления и темпы роста

🔺Аналитика АПЭК

◾️часть 1

Ленинградская область закрепляет за собой статус региона-лидера жилищного строительства в России. По итогам 2024 года регион занял первое место по объему ввода жилья в расчете на одного жителя (исследование РИА Новости). Всего было введено 4,65 млн кв. м жилья. В тройку лидеров вошли также Чеченская Республика и Тюменская область.

Работа строительного комплекса Ленинградской области выделяется не только высокими темпами ввода жилья, но и многоуровневым подходом к решению «жилищного вопроса». Именно этот подход был отмечен вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным.

В первую очередь это баланс между вводом жилья и его обеспеченностью социальной инфраструктурой. О том, что этому аспекту руководство Ленинградской области придает особое значение, свидетельствуют рекордные темпы строительства соцобъектов, на которые регион вышел в 2023 году: на территории агломерации одновременно строились 13 детских садов и 13 школ. С 2021 года Ленинградская область начала использовать механизм КРТ – программу, одним из важнейших аспектов которой является строительство социальной и транспортной инфраструктуры. В регионе действует 14 договоров комплексного развития территорий, в рамках которых застройщики взяли обязательства по строительству около 3,5 млн кв. м жилья и необходимой инфраструктуры. Для укрепления такого подхода правительство Ленинградской области запускает новую программу региональных преференций для застройщиков, которые, помимо жилья, готовы строить детские сады, школы и поликлиники.

Повышение доступности жилья для отдельных категорий граждан – еще одно направление работы правительства Ленинградской области. Власти региона системно и последовательно работают с предоставлением льгот, реализуя гибкую политику в зависимости от реальных запросов. В фокусе внимания – семьи с детьми и участники СВО и их семьи. Так, по обращению многодетных семей в регионе расширили возможности использования земельного сертификата. Средства, гарантированные сертификатом, можно использовать на приобретение или строительство жилого помещения, погашение ипотеки, оплату подключения жилья к инженерным коммуникациям или при необходимости их реконструкцию. По запросу от участников СВО был пересмотрен вопрос об улучшении жилищных условий для этой категории. Комитет ЖКХ подготовил проект областного закона о предоставлении субсидии на покупку жилья семьям погибших и инвалидам-участникам СВО, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом ограничения по уровню дохода семьи и районная «привязка» при покупке квартиры отменены.

⬇️Продолжение в следующем посте