«Копают под всю инспекцию»: замначальника ГЖИ отправили под арест за злоупотребление полномочиями — эксклюзивные подробности
Дарью Дерябину отправили в СИЗО на ближайшие 2 месяца
В пятницу, 11 июля Центральный районный суд отправил в СИЗО на 2 месяца заместителя начальника ГЖИ Новосибирской области Дарью Дерябину. Чиновницу обвинили в злоупотреблении должностными полномочиями: она, по версии следствия, утвердила протокол с поддельными подписями, который касался перехода бердского многоквартирного дома в другую УК. Дело сразу же вызвало у новосибирцев множество вопросов. Те, кто сразу поверил следствию, недоумевали: почему вместе с чиновницей полицейские не задержали директора управляющей компании, которая подделывала подписи жильцов. В свою очередь сотрудники ГЖИ, которые пришли поддержать свою коллегу в суде едва ли не в полном составе, в один голос говорили: уголовное дело выдумано на пустом месте, публичное избиение инспекции началось ровно в тот момент, когда чиновники осложнили жизнь нечестным УК, и выгодно только управляющим компаниям. НГС изучил обе позиции и узнал эксклюзивные подробности дела о подделке подписей.
«Вопреки интересам службы издала приказ»: версия полиции
Новости о задержании заместителя начальника Жилинспекции, 38-летней Дарьи Дерябиной, появились в четверг, 10 июля. Полицейские пришли с обыском к самой женщине и к ее коллегам, включая начальника ГЖИ Александра Полищука, но в итоге всех, кроме Дерябиной, отпустили.
По данным следствия, чиновница вопреки служебным интересам проигнорировала жалобы жителей многоквартирного дома, расположенного на улице Островского в Бердске:
«В апреле — мае 2024 года подозреваемая, являясь должностным лицом, несмотря на многочисленные жалобы собственников дома на улице Островского в городе Бердске о подделке их подписей в протоколах общих собраний жильцов <…> вопреки интересам службы издала приказ, согласно которому управление многоквартирным домом перешло от ТСН к управляющей компании», — рассказали в ГУ МВД России по Новосибирской области.
11 июля Дарью Дерябину взяли под стражу на 2 месяца, до 9 сентября 2025 года, ее коллеги были допрошены как свидетели, и это уголовное дело стало не единственным, возбужденным полицейскими по следам дележки бердской девятиэтажки:
«Сотрудниками ОМВД России по городу Бердску назначено несколько почерковедческих экспертиз по факту подделки подписей жителей многоквартирного дома по улице Островского, — рассказали в полиции. — По результатам принято решение о возбуждении уголовного дело по статье 327 УК РФ».
Коллеги из ГЖИ пришли на арест едва ли не всей инспекцией. Они надеялись, что суд отпустит женщину или изберет ей более мягкую меру пресечения
По данным полиции, часть подписей еще исследуют эксперты, но исследования протоколов продолжается.
«Управляшкам это не выгодно»: версия ГЖИ
У сотрудников жилинспекции на уголовное дело и арест собственный взгляд, который резко отличается от позиции следствия. Поддержать начальницу в суде пришли несколько десятков нынешних и бывших коллег Дарьи Дерябиной, некоторые из них согласились рассказать, в чем они видят настоящую причину возбуждения уголовного дела. По просьбе сотрудников, НГС не указывает их имена, фамилии и должности, но полные данные собеседников есть в распоряжении редакции.
По словам одной из сотрудниц инспекции Инны (имя изменено), рано утром полиция нагрянула с обысками не к четырем, а к восьми сотрудникам инспекции — начальнику ГЖИ Александру Полищуку, Дарье Дерябиной, всему отделу лицензирования и даже двум женщинам, которые не участвуют в работе ГЖИ уже долгое время: одна уволилась год назад, другая в декретном отпуске. При этом сами рядовые работники инспекции вообще не очень поняли, чего от них хотят:
«Пришли в 6 утра, начали долбить в дверь, — рассказала другая работница ГЖИ Юлия (имя так же изменено). — Полицейские искали документы, связанные с работой, а у меня дома нет ничего, кроме пропуска и удостоверения. <…> Задавали вопросы, мол, в полной мере ли я осознавала, что нарушаю закон. А вопрос некорректный, я ничего не нарушала!»
На этом видео нет захода в квартиру Дарьи Дерябиной. По словам коллег, в нарезке есть единственное фото из ее ипотечной двухкомнатной квартиры
Появление людей в масках на пороге у девушки в нарезку оперативного видео не попало, впрочем, и к этому видео у коллег Дарьи Дерябиной есть вопросы:
«Ее дом там — только одно фото со стульями, снимать не интересно, — говорит еще одна сотрудница ГЖИ. — Насколько я понимаю, превышение полномочий (на самом деле Дарью Дерябину обвиняют в злоупотреблении полномочиями — прим.ред.), это должна же быть какая-то корыстная цель. У Дарьи ипотечная двушка, машина — в кредите, отпуск — тоже в кредит. Сразу видно, коррупционерка. На этом видео, чей первый дом, мы даже не поняли, но квартиры Дарьи там точно нет».
На вопрос о том, как в инспекции оценивают уголовное дело Дарьи Дерябиной, Инна отвечает, что полиция же, которая по словам Инны и должна исследовать подписи на предмет подделки сначала сама выносила отказы в возбуждении уголовных дел, а потом взялась за человека, который не имел ни полномочий, ни ресурсов, чтобы проверять подписи.
Сейчас Александр Полищук находится в больнице, по словам коллег, его готовят к операции. После визита полицейских у главы жилинспекции резко поднялось давление
Согласно наблюдениям Инны, осенью 2024 года началось массированное наступление на ГЖИ, сначала, в средствах массовой информации. В феврале 2025 года, когда инспекция начала выкладывать протоколы голосования в открытый доступ, оно усилилось, а окончательно все пошло в разнос в преддверии выборов.
«[В феврале 2025 года] мы стали выкладывать протоколы в открытый доступ, если собственник говорил, что подпись — не его, его фамилия не считалась при подсчете протокола. Но чем больше мы делали, тем больше нас полоскали в СМИ, причем в тех, которые были аффилированы с застройщиками и УК. ГЖИ начало нормально работать, а управляшкам это не выгодно, — заметила сотрудница инспекции. — Мое мнение, что копают под шефа [Александра Полищука] и под весь коллектив. Хотят посадить своих людей».
По словам женщины, в инспекции склоняются к тому, что крупные УК пытаются убрать с рынка ГЖИ, а параллельно зачищают «поляну» от мелких, но наглых конкурентов. Мелочь, а приятно.
Единая в трех юрлицах
Впрочем, есть в уголовном деле и третья составляющая — те, кто непосредственно подделывал подписи собственников.
По словам Юлии, на допросах ее спрашивали о трех юрлицах — ООО «УК Эталон-Новосибирск», ООО «УК Азимут» и ООО «УО Алтын».
В электронной картотеке арбитражного суда можно найти карточку дела по иску ООО УК «Азимут» к ТСН «Островского, 122». В заявлении представитель управляшки требовал от собственников передать ему подвальное помещение, освободив его от вещей, не являющихся общедомовым имуществом, ключи от него, а если люди снова начнут артачиться, взыскивать с них по 10 тысяч рублей неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда. В декабре 2024 года арбитражный суд удовлетворил требования УК практически полностью, только уменьшил размер неустойки до 2 тысяч рублей.
По данным сервиса Rusprofile, ООО «УК Азимут» зарегистрирована 5 ноября 2020 года, основной вид компании — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Директор компании — Дмитрий Люшенко, владельцы — Дмитрий Люшенко и Руслан Мустафин. По состоянию на конец 2024 года выручка УК составила 11 миллионов рублей, чистая прибыль — 2,3 миллиона рублей. Поскольку единственным официальным сотрудником компании является директор, известна и его зарплата — 140 тысяч 990 рублей.
С «Азимутом» связаны еще две УК — ООО «УК Эталон-Новосибирск» (не путать с ООО «УК-Эталон», тоже связанной с сомнительной историей с подделками подписей, но все же совершенно отдельной компанией) и ООО «УО Алтын».
У обеих управляшек все те же собственники и тот же директор, что и ООО «УК Азимут». Различаются только год начала деятельности (2020 год у «Эталон-Новосибирск», 2025 год — у «УО Алтын») да финансовые показатели. Более старая управляшка по итогам 2024 года, по данным сервиса Rusprofile, показала выручку в 42 миллиона рублей и чистую прибыль 268 тысяч рублей, для недавно зарегистрированной компании данные пока неизвестны.
ООО «УК Эталон» роднят с ООО «УК Азимут» и конфликты с жителями домов в управлении. Вскоре после постройки дома на Тульской застройщик заключил временный договор именно с этой УК, после чего освободиться от настойчивых управленцев жильцы уже не смогли. Жительница дома Светлана Юцис уверена, что множество протоколов, которые «Эталон-Новосибирск» подавал в ГЖИ были поддельными. Юцис считает, что в инспекции проверок не было.
— Последний протокол поступил в инспекцию [в пятницу] 27 июня. 27-го же ГЖИ безо всякой проверки приняла решение о внесении дома в реестр «УК Эталон-Новосибирск», а протокол на сайте разместили только [в понедельник] 30 июня, — утверждает Юцис.
Дом на Тульской, 76 был сдан в 2022 году. Для любой УК такая новостройка — лакомый кусочек: серьезного ремонта еще не требует, а жители готовы платить за свой комфорт
По словам Светланы Юцис, 11 июля ее вызвали в прокуратуру, чтобы узнать подробности противостояния, и женщина с большим удовольствием дала показания и предоставила собранные документы.
Очень похожая, хотя и не идентичная ситуация сложилась в двух новостройках на Сухарной. Как заявила директор управляющей компании «Комфорт на Сухарной» Лариса Аверина, недавно построенные высотки тоже подверглись атаке поддельными протоколами за переход жильцов в «УК Эталон-Новосибирск». Но управленцы с Сухарной регулярно мониторили сайт ГЖИ, а ошибок или умышленных действий с выкладкой протоколов в отношении их домов сотрудники инспекции не совершали.
«У нас „Эталон-Новосибирск“, в отличие, от Тульской, управляющей компанией не стал, поэтому у нас нет каких-то финансовых претензий, кроме того, решения [гражданского] суда у нас еще нет, идет процесс, — рассказала Лариса Аверина. — Прямо сейчас до 25 августа идет очередное, пятое по счету голосование [по поводу перехода в „УК-Эталон“]. Из предыдущих четырех три мы сейчас оспариваем в суде. Протоколы мы отслеживали, делали запрос [в ГЖИ], и нам их предоставили. В этом случае ГЖИ, наверно, правильно сработало. Поэтому после их „собраний“ мы проводили свои».
Если в деле о злоупотреблении должностными полномочиями обвиняемая есть, то дело о подделке подписей в Бердске возбудили в отношении неустановленного лица. Жители многоэтажки на Тульской пока вообще не являются потерпевшими: по их эпизоду работа в лучшем случае только началась
НГС попытался связаться с директором единой в трех юрлицах УК Дмитрием Люшенко, но это не удалось. По телефону «УК-Эталон» диспетчер сообщила, что директор уехал, и когда появится непонятно. Журналист оставила телефон для связи, но на момент публикации Дмитрий Люшенко так и не перезвонил. С «УК Азимут», хоть и зарегистрированная по другому адресу (в квартире в микрорайоне Закаменский) предполагалось связываться по тому же городскому номеру телефона. В качестве телефона «УО Алтын» был указан мобильный номер, который пользователи сервиса GetContact подписывали в том числе и как «Дмитрий Люшенко» и «Дмитрий управдом», но абонент не брал трубку. При попытке позвонить на еще один мобильный номер, который подписывали именем директора трех УК, журналист поучаствовала в феерическом диалоге: сначала на вопрос, с Дмитрием ли она говорит, последовал ответ «да». Однако услышав первый же вопрос журналиста, собеседник заявил, что он не Дмитрий, и стал допытываться, откуда его телефон стал известен.
Если Дмитрий Люшенко решит высказать свою позицию, НГС ее опубликует.
В феврале 2025 года НГС писал о другом скандале с переходом дома в другую УК — в Новосибирске и по всей стране такие случаи носят пандемический характер.