Нотариус рассказал, как защититься от мошенников

МОСКВА, 24 мар - РИА Новости. Спасти от мошенников человека, который планирует заключить сделку по продаже имущества, поможет обращение к нотариусу, специалист удостоверится, что человек точно понимает, что делает, и только после этого заверит документы, сообщили РИА Новости в Федеральной нотариальной палате.

Ранее стало известно, что народная артистка РФ Лариса Долина стала жертвой мошенников. По данным следствия, с апреля по июль 2024 года телефонные аферисты, представляясь сотрудниками правоохранительных органов, обманом уговорили пострадавшую перевести деньги на якобы безопасные счета и передать курьеру личные сбережения и средства от продажи квартиры в Ксеньинском переулке, отчужденной по указанию мошенников.

"В ситуациях, как произошла с Ларисой Долиной, обращение к нотариусу за консультацией и непосредственно оформлением сделки могло бы уберечь всех потерпевших от беды. Нотариус не удостоверит ни один документ, пока не удостоверится в том, что человек точно понимает, что делает, и хочет именно того, о чем говорит. Для этого он сначала проводит обстоятельный разговор. Это могут быть отвлеченные вопросы — про погоду или ближайшие праздники. Такой подход помогает нотариусу расположить человека к себе и понять, насколько он ориентируется в том, что происходит вокруг", - рассказали в ФНП.

В ведомстве отметили, что также нотариус может задавать вопросы об образовании, опыте работы и тому подобное - не из любопытства, а для контекста. Например, если человек всю жизнь был на руководящих позициях, а сейчас разговаривает односложно, это повод задуматься об ухудшении его ментального здоровья.

"В случаях, когда это оправдано, нотариус может посоветовать человеку получить заключение судебного эксперта-психиатра. Это надежнее справок из психоневрологического диспансера, поскольку, если человек не стоит на учете в ПНД, — это еще не значит, что у него нет проблем. Если у нотариуса есть сомнения в способности человека понимать значение своих действий, не помогут даже предоставленные им справки от психиатра. В совершении нотариального действия будет отказано", - отметили в нотариате.

В ведомстве уточнили, что если же стороны сделки осознают принимаемое решение, ведут себя адекватно, нет признаков давления на них или введения в заблуждение, нотариус переходит к следующему этапу беседы - подробно рассказывает обо всех последствиях сделки, о рисках и прочих значимых нюансах. Это гарантия того, что кто-то из участников сделки потом не скажет, что подписал бумагу не глядя.

"Еще одна нотариальная "соломка" - это возможность зафиксировать процесс удостоверения сделки и всех бесед со сторонами на видео. На записи будет видно, как происходило общение нотариуса и участников сделки, выяснял ли нотариус его реальную волю, рассказывал ли о правовых последствиях, что отвечали и в каком состоянии находились люди в этот момент и так далее. Оспорить факты, основываясь на записи из кабинета нотариуса, будет крайне затруднительно. Такая запись предоставляется нотариусом по запросу суда", - отметили в ФНП.

В нотариальной палате добавили, что по поводу безопасности расчетов у нотариуса есть проверенное и надежное решение - депозитный счет. При сделках покупатель может перевести деньги за квартиру на него без обналичивания и транспортировки куда-либо. Как результат, стороны могут быть уверены в сохранности средств. Продавцу недвижимости эти средства поступают только в тот момент, когда произойдет переход права собственности и наступят прочие обстоятельства, заранее прописанные в договоре.

По данным МВД, мошенники нанесли Долиной ущерб на сумму более 200 миллионов рублей. Дело было возбуждено в день обращения заявительницы, в течение суток задержали и затем арестовали 53-летнюю женщину-курьера Анжелу Цырульникову – предполагаемую пособницу аферистов. Под стражу также отправили Артура Каменецкого, который, по данным прокуратуры, привлек Дмитрия Леонтьева, давал ему указания, а на его карту Долина 21 июня перевела 10 миллионов рублей. Затем был арестован 20-летний житель Тольятти Самарской области Андрей Основ. Как ранее говорилось в Telegram-канале прокуратуры столицы, он по указанию соучастников оформил на свое имя банковскую карту и передал ее соучастникам. После поступления ему на карту денег 3 апреля молодой человек приехал в Пермь, сказал сотрудникам банка, что это перевод от его матери и забрал наличными 2,7 миллиона рублей, которые перевел соучастникам.

Все четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере.

Хамовнический суд Москвы в закрытом режиме рассматривает иск Долиной о признании сделки по продаже ее квартиры недействительной и встречный иск от покупательницы квартиры Полины Лурье.

Расследование уголовного дела на контроле в прокуратуре Центрального административного округа.