Die Pläne waren atemberaubend groß – nur mit der Verwirklichung haperte es: Alles deutet darauf hin, dass das Sporthotel-Projekt in der Bad Heilbrunner Ortsmitte gestorben ist.
„Wir haben im Gemeinderat eine Frist bis zum 31. Juli 2024 gesetzt“, berichtete Bürgermeister Thomas Gründl in der Bürgerversammlung. „Bis jetzt ist kein Investor benannt worden. Daher nehmen wir von dem Projekt erst mal Abstand.“
Projekt „hat sich begeisternd angehört“
Wie berichtet sollte im Ortszentrum auf 27 000 Quadratmetern ein Vier-Sterne-Plus-Sporthotel entstehen. Als Projektentwickler war Peter Dück von „Ambience Fitness“ tätig– einer Firma, die Sportstudios in München und Starnberg betreibt. Das Hotel sollte als Resort entstehen und neben 145 Hotelzimmern und -suiten auch rund 30 Apartments für längere Aufenthalte anbieten. Der Baustart war für 2024 angedacht, eine Absichtserklärung war unterzeichnet. „Es hat sich begeisternd angehört“, erinnerte sich Gründl. „Wir haben im Gemeinderat gedacht: Das könnte was werden.“
Investitionsbedarf von über 70 Millionen Euro: „Das muss man erst mal stemmen“
Ganz bewusst habe sich der Gemeinderat aber entschlossen, keinen sogenannten „Optionsvertrag“ abzuschließen. Der Interessent hätte sich das Grundstück dann für eine bestimmte Zeit sichern können, und die Gemeinde hätte während dieser Zeit keinen Zugriff gehabt.
(Unser Bad-Tölz-Newsletter informiert Sie regelmäßig über alle wichtigen Geschichten aus Ihrer Region. Melden Sie sich hier an.)
Allen sei klar gewesen, dass vor der Verwirklichung riesige Probleme zu lösen wären, vor allem: „Wer baut es? Und wer betreibt es?“ Der Finanzbedarf für solch ein Projekt sei schließlich gewaltig: „Zuletzt hätte es einen Investitionsbedarf von über 70 Millionen Euro gegeben – und das muss man erst mal stemmen.“ Zumal man in der heutigen Zeit bei den Banken vor dem Start ein Eigenkapital in Höhe von rund 60 Prozent vorweisen müsse.
