Не торопитесь с отделкой: когда голые стены выгоднее покраски и обоев
Хочется продать квартиру подороже? Интуитивно кажется, что хороший ремонт поможет. И правда — свежие обои, новая сантехника и чистые полы делают жильё привлекательнее.
Но есть загвоздка: покупатель не всегда готов платить за чей-то чужой вкус. Он мечтает о квартире, которую сможет обустроить "под себя" — и зачастую предпочитает чуть сэкономить на "косметике", чем переплачивать за дизайнерский ремонт.
Когда ремонт помогает
Если речь идёт о типовой квартире в спальном районе, минимальный косметический ремонт действительно имеет смысл. Потратив до 300 тысяч рублей, вы сможете:
- Заменить обои и пол.
- Обновить сантехнику.
- Поставить недорогие двери.
- Сделать лёгкую покраску стен.
Эти улучшения не сильно поднимут цену, но ускорят продажу. Особенно если на рынке много аналогичных предложений в "убитом" виде.
Когда лучше не тратиться
Серьёзные вложения — новая проводка, окна, капитальный ремонт стен и потолков — окупаются крайне редко. В таких случаях эксперты советуют продавать квартиру как есть, но по честной цене. И это работает: "уставшее" жильё, если его стоимость адекватна, уходит с рынка быстрее, чем слишком отреставрированное и переоценённое.
А как быть с новостройками
Если квартира в новом доме без отделки, ремонт оправдан только тогда, когда рядом нет других предложений с готовой отделкой. Иначе покупатели выберут аналогичный вариант с уже покрашенными стенами и уложенным ламинатом.
Обои или краска: что выбрать
Владельцы квартир часто встают перед выбором — клеить обои или красить стены. Обои без рисунка — отличный вариант для тех, кто хочет поэкспериментировать с интерьером. Их можно окрашивать, сочетать цвета, создавать необычные визуальные эффекты.
Краска же — самый простой и экологичный способ обновить стены. Современные составы почти не пахнут, легко наносятся и доступны в любом оттенке: в магазине вам намешают нужный тон прямо по образцу. Особенно краска выручает в деревянных домах, где стены из бруса не хочется прятать под обои или гипсокартон.
Уточнения
Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.