Квадратный метр готового жилья в Краснодаре подешевел в начале года

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года рост медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках составил 0,5%, его средняя стоимость - 138 тыс. рублей. Колебание цены по всем городам находилось в диапазоне от -0,9% до +1,2%.

В кубанской столице медианная стоимость квадратного метра в готовом жилье в январе составила 119 тыс. рублей. За месяц она стала меньше на 0,9%. При этом количество доступных предложений сократилось на 3,3 процента. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в январе составила 5,5 млн рублей, а средняя площадь лота в Краснодаре - 45,1 кв. м.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стал Новосибирск (+1,2%, до 120 тыс. рублей), на втором месте - Казань (+1,1%, до 180 тыс.), на третьем - Москва (+1,1%, до 351 тыс.).

В одиннадцати из шестнадцати мегаполисов изменение цены составило составило от 0,1% до 0,9% за месяц. Снижение зафиксировано в Краснодаре, (-0,9%, до 119 тыс. рублей/кв.метр) и Омске (-0,3%, до 105 тыс.).

В первой половине января относительно декабря цены на новостройки в миллионниках России незначительно выросли на фоне сезонного снижения объема предложения. В Краснодаре медианная стоимость квадратного метра в новостройках при первичной продаже от застройщика в первой половине января составила 156 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 3%.

Напомним, Краснодар стал лидером по предложению квартир в новостройках. Здесь представлено 13% от всего первичного жилья в стране.

Ранее сообщалось, что доля ипотечных сделок в Краснодаре достигла 90% в 2024 году. Также в Краснодаре отмечен наибольший средний срок обременения по ипотеке по итогам 2024 года на новостройки. В кубанской столице он составляет 28,4 года.